圖說:中油釋出土地屬中山區豪宅新聚落，因此吸引不少業者前來聆聽說明會。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
為了有效利用土地資源，提升運用效率，中油第一件土地活化案於今（27）日辦理「台北市龍江路土地招標設定地上權案招商說明會」，使用分區為第三種住宅區。中油表示，台北市龍江路土地以公開招標方式提供設定50年地上權，希望引進民間投資，達到有效挹注收益與促進都市發展等目的。
中油指出，龍江路土地面積約693坪，面臨20米龍江路及6米巷道，形狀方整，交通便利且生活機能良好，鄰近南京東路金融商業區，使用分區為第三種住宅區，可作商辦、住宅、旅館等。但中油也表示，由於此地上權用途須符合都市計畫土地使用分區管制，因此不得做為醫療保健服務業之精神病院、家畜醫院、宗祠、宗教建築等相關用途。
中油副總經理陳明輝表示，中油龍江路土地目前為停車場運作，年收益約幾百萬元，土地底價為8億元，得標者擁有50年的地上經營權，期望在第三季完成招標公告，年底前完成招標。
參與招商說明會的昇陽開發襄理王明傑表示，龍江路土地格局方正，地點、面積都屬不錯的地段，評估建立住宅的效益會比飯店要來得高。美商中原聯行副總經理邱太煊分析，北市長春路、龍江路、南京東路一帶近來已發展成中山區豪宅新聚落，由於中油招商此處以第三種住宅區為使用分區，當地土地地段佳，目前長春路、南京東路一帶共有近10棟豪宅，包括華爾道夫每坪大約90萬元、元大花園廣場也有每坪140至150萬元的行情，邱太煊分析，當地目前住宅區土地每坪約305萬元，應該會吸引不少建商有興趣搶進。
根據中油統計，今年度虧損金額為490億元，為了達到收支平衡及活化土地再利用價值，陳明輝指出，除了龍江路這塊土地之外，將於民國101至105年還會釋出包括新板地區約3,000坪土地、承德路及八德路一帶周邊地區，預估共可達到140億元的價值。
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