圖說:實價登錄上路至今，房市受到自住客進場，促使買氣加溫。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
實價登錄上路至今已滿兩個月，根據台中市與高雄市地政局公布9月買賣移轉棟數結果發現，雙都移轉均有減少，與8月相比，台中市減幅達3.69%，高雄市減幅達1.78%，實價登錄後表現勉強維持平盤。專家分析，9月份買氣雖然沒有好轉，但已經逐漸為回穩，相較於台北市的大幅滑落，台中與高雄表現平穩，除了房價因素外，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。
住商不動產台中區經理賴萬表示，9月表現較好的中區、南屯與北屯，在8月表現同樣亮麗，主要應是自用客戶進場購屋，促使買氣加溫。另外，近來台中也有不少新案陸續交屋，可能也是北屯區突然爆量的重要因素。
從成交量來看，舊高雄市各行政區表現慘淡，雖然前三名仍是三民、鳳山與左營，但只有鳳山為正成長；但與8月相較，鹽埕、鼓山則表現亮麗，9月的增長幅度高達3成以上。住商不動產加盟總部高屏澎區區經理林祺博指出，實價登錄後對於短線客戶影響不小，但長線客戶仍願意進場，只要符合價低、高收益等兩大標準，成交機會就會大增，也讓高雄業者對後市仍舊具有信心。而縱觀後市，林祺博認為，實價登錄可查詢後，價格哄抬機會將明顯減少，個案表現將更為突出，也可能會讓同區域價差愈發明顯。
值得注意的是，根據地政司統計，截至上週為止，目前計有15件因逾期未登錄而遭罰，總罰款金額約45萬元，其中又以新北市逾期件數最多，計有6件，台中市有4件、苗栗縣2件、嘉義縣1件、台東縣1件、基隆市1件；地政司提醒，首波資訊預計10月中旬就會在內政部地政司網站發布，初估全台可公布的件數將超過5萬筆。
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