東南亞是目前為數不多的房產投資價格窪地，准入門檻低，交易簡單，且區域總體經濟向好，擁有較大的發展潛力，投資回報率十分可觀。因此，海外資本十分青睞東南亞房產市場，該區域也是近些年海外置業的大熱門。
東南亞地區包括越南、寮國、柬埔寨、泰國、緬甸、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、汶萊、菲律賓、東帝汶等11個國家，但由於各國開放程度不同，政治環境不同，經濟發展程度以及投資政策差異也比較大，並不是所有國家都有房產投資價值。
結合投資環境及海外置業者的投資意向來看，東南亞有5個國家是比較適合買房的，包括泰國、新加坡、馬來西亞、柬埔寨以及菲律賓。本期從買房稅費的角度簡單介紹這5個國家的置業成本差異，以供投資者參考。
1、新加坡
作為東南亞經濟最發達、設施最齊全的國家，新加坡的置業環境十分有優勢，房產市場也更成熟。相較於新興國家，新加坡房產價值非常高，不過發展到現在，新加坡的房價也很高，普通人一般不會選擇投資新加坡房產，但如果是剛需自住，教育、經濟、生活配套都十分成熟的新加坡卻是很好的選擇。
買房稅費來看，外國人在新加坡買房的印花稅非常重，5年內轉售還需要繳納更多的稅費，因此，購買新加坡房產基本以剛需自住為主，不是房產投資的最佳選擇。
2、泰國
泰國是著名的旅遊國家，經濟環境及人文社會環境在東南亞片區也處於相對領先的水平，除了投資以外，也適合度假養老。泰國房產市場供需基本平衡，樓市趨於穩定，深受海外投資客青睞，中國買家就傾向於在泰國置業。
泰國沒有所謂的房產稅，購買泰國房產只需要在過戶的時候繳納幾種稅費，稅率相對較低，投資自住皆可。
3、馬來西亞
馬來西亞也是中國人海外置業的主要目標國之一，在外國人購房政策上，大馬政府並無「限貸限購」政策，不過為保障本地人利益，政府要求外國購房者只能購買100萬馬幣（合人民幣164萬元）以上的房產，但各州對該政策的底線要求不一。
稅費方面，馬來西亞購房要繳納印花稅、律師費等稅費，貸款首付最低30%（第二家園身份者為20%），最長貸款年限30年，貸款利率約為4.2%-4.6%。
4、柬埔寨
柬埔寨是新興的房產投資市場，經濟發展程度落後於新馬泰等國，但城鎮化建設紅利讓房地產市場迅速擴張，加上人口年輕化、美元經濟、投資回報率高、無外匯管制等優勢，吸引了大批投資客。
柬埔寨房產市場還處於發展初期，公寓新房基本都是永久產權，買房稅費比較低，交易簡單。
5、菲律賓
菲律賓也是海島國家，近些年經濟發展穩定，核心城市的房產回報率可觀，外國人在菲律賓置業基本以投資為主。
菲律賓政府沒有特別針對外國人制定特殊的稅費，與本地購房者所支付的稅費種類和比例基本是相同的。
以上為外國人在這5個國家買房會涉及到的主要稅費，當然，在新房交易、二手房交易以及持有階段各國還有其他細節性的稅費規定。如果想在東南亞買房，可上指南針找房查看更詳細的置業指南，讓海外投資變得更簡單！