合富大數據顯示，5月廣州商業市場呈現新增供應總體縮減，成交量環比均有上升態勢。新增供應方面，三類商用物業均僅有不到兩萬方新增供應面積，同比環比出現不同程度降幅，整體供應放緩。
成交方面，三類商用物業成交環比均有所增長，其中寫字樓依靠大手網簽錄得環比160%增幅；公寓成交穩中有升，突破7萬方；商鋪同樣有整售網簽支撐成交。庫存在整體供應放緩成交相對向好的情況之下，三類商用物業庫存持續收窄。
廣州鋼鐵博匯月內多次整層銷售
疫情以來這段時間，寫字樓大手交易支撐局面更趨明顯，基本上大型標杆項目的大宗成交包攬了1-5月寫字樓總體成交超7成。
合富大數據顯示，5月全市寫字樓成交量為29868㎡，同比下降47%，環比4月份上升160%。寫字樓市場成交走勢基本由大手交易情況決定，由於5月大手交易重現，成交量僅低於包含保利魚珠港2.7萬㎡整體交易的3月份，是今年以來成交量第二高位。本月寫字樓新增供應1.1萬㎡，來自招商金山谷。
在成交區域分布方面，原蘿崗5月成交量高達2.3萬㎡，占全市份額近8成，遙遙領先其餘區域，區域成交量基本來自單一項目廣州鋼鐵博匯。
位於黃埔區西基島的舊改項目廣州鋼鐵博匯憑分批次的大手網簽2.6萬㎡（含商鋪）占據5月榜首，其B1、C5棟寫字樓月內多次進行以整層為單位的簽約。據了解，2019年項目開發商金博集團已與黃埔區國資企業廣州高新區投資集團有限公司簽訂了博匯商務區一期房屋整體認購合同。
公寓熱銷項目均位於黃埔
合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌指出，與寫字樓市場情況類似的是，公寓市場在市中心區域的貨量要明顯少於外圍區域，因此中心區域一有推新貨量等營銷動作都會引起市場關注。
公寓市場方面，合富大數據錄得5月公寓成交量為72453㎡，同比下降31%，環比4月上升11%，3-5月成交量均穩定在7萬㎡左右，待新供應及新熱點形成後，成交將可繼續向上突破。5月份新增供應約1.7萬㎡，來自中泰天境。
5月成交除原黃埔成交2.4萬方之外，其餘區域成交量均在1萬方以內；原黃埔成交量飆升最主要來自於佳兆業未來城促銷單位的集中簽約。
熱銷項目前兩位均來自原黃埔區。佳兆業未來城前期通過特價單位的方式走量，若干單位價格低於1.5萬元/㎡；而越秀萬力星悅峯則加推5米層高新樓棟，市場反應也不錯。
南都記者 王艷玲