戴夫·弗蘭科演而優則導的首部電影，《租房驚魂》表現實在不俗，九十分鐘片長，仿佛處處被窺視的緊繃氛圍，皆被流轉融入於四人假期看似微不足道的心境細節裡頭。
《租房驚魂》以出遊要當心的旅遊示警驚魂記為故事主題開展，透過四人行的兄弟情及愛侶戀時而平靜時而動盪的糾結，探討人際交往上總會面臨的種種考驗，說謊、劈腿等負面的嚴重過錯先不說，論雙方相處習慣、個人背景作為與差異所產生的摩擦，以至於價值觀時而互相交戰所引發的怨懟，彼此的過往持續牽連至此，該怎麼讓這些事後的遺憾能用溝通和理解的方式來解決使其不繼續擴大釀成傷悲。
一直以來都是兩性生活甚至人際互動上需要克服或學習的課題，在造成心結之前就該注意不要讓結無意中給打上了，而這就是《租房驚魂》的亮點，作品表面上定調為一部懸疑驚悚片，但事實上情侶兩人之間的相處關係、細微移情到樂極生悲，才是電影的至高主軸。
或許有人會因此而疑惑，《租房驚魂》直到最後都還是不告訴觀眾犯人如此用心用計的在不屬於他的房子裡安裝針孔攝影機、窺探他人隱私，以至於害得四位角色淪落到徹底慘況的原因和背後動機，但從頭其實看得出來，這一點不算是重點，就只是個以「窺探點點滴滴」作為出發點的推力而已，能夠在片中強化、拉扯、驚悚出角色交惡崩解的引燃劑罷了，如果你真的很想知道兇手是為何要一直這樣作案，那就這樣想好了。
出外本來就要謹慎勘查所在所住的資訊，因為這樣子的變態瘋子，老實說比你我想像的都還要多，而《租房驚魂》所想述說的依然是兩對男女戀人如何在情慾自我的責難中，毀掉了自己的坦承。
然戴夫·弗蘭科巧妙利用許多第三人稱視角的鏡頭，營造出似乎隨時都有那麼一個人躲在暗處注視著四位角色的氣氛壓迫感，不只是為了丟出了一個具有警世意味的題型，同時更讓我們能從多元客觀窺探的角度去檢視這些角色的行為與各種各樣的道德掙扎，並以一個相對驚悚的概念，營造了角色間不夠坦誠的病症進而達到直探深谷的一場場錯誤交織，突顯了即使是不經意的謊言也會愈滾愈大愈累積愈要人命，藉由偌大豪華的別墅放鬆假期一點一滴吞噬了彼此的靈魂，最終歡樂的出遊，只能淪為有去無回的人生末班車了。
作為多領域類型才子詹姆斯弗蘭科的弟弟，知名作品有《鄰居大戰》系列、《驚天魔盜團》系列、《災難藝術家》與《玩命直播》等等同樣相當為人熟知的戴夫·弗蘭科，這次的《租房驚魂》跟著哥哥的腳步初次嘗試轉往導演發展更廣的演藝路線，就這次首度執導長片作品的《租房驚魂》，出乎意料的，在愈漸瓦解緊張的角色調度、配樂緊鄰影像的驚悚未知好奇延伸以及戀人到兄弟關係的心靈細微探討，皆十足展現出他過人的導演天賦，將全片紮實打點的短小精幹、引人入勝而倒吃甘蔗，正式與詹姆士弗蘭科兩人成為了好萊塢才子兄弟檔。
戴夫特地選定了出遊概念，將故事舞台設定在原本看似休閒舒適但背後卻暗藏玄機的海邊豪華別墅，然後再寫入四位角色之間的背景關係以及他們在這周末假期彼此的互動過程來跟電影本身各處都充滿危機的驚悚調性互相結合，感嘆又過癮有趣，一筆一畫的攝影運鏡、空間氛圍的掌握與詭異細節的鋪陳運用，輔以海岸林間的歡愉風光，讓尾聲的驚悚徹底拉抬出感慨的絕望悲歌。
或許電影本身選用的題材並不算特別新穎，但《租房驚魂》不僅在故事情節上安排得宜把握住一部電影應該要有的起承轉合、細膩情感敘事以及第三幕的未知恐懼（明明只是想要好好渡個假怎麼最後變這樣）震撼娛樂性，也在訂房交流以及探索下，流露出絲微的警示黑暗面，加上這是一部戴夫·弗蘭科的處女作，能有這樣熟稔而看不出生澀的筆觸以及準確的核心論點，怎能不為《租房驚魂》拍手叫好呢！
精緻迷人，《租房驚魂》通過這段假期旅程放大他們彼此原本就存在的內心矛盾，無論是查理和米娜兩位死會男女之間的曖昧關係、查理多年來腳踏兩條船的壞習慣或弟弟喬許的衝動性格與自卑心理，不僅層層化為推進故事的良好動力，也彌留蔓延的讓角色其心理壓力隨著劇情進展，四面楚歌謊言難收，正式的在發現浴室蓮蓬頭裡藏有針孔攝影鏡頭之後逐漸擴大，最終因為伴侶間隱藏的秘密而分崩離析。
演員們的優秀表現，讓我們深深的被吸入他們之間的洪流漩渦，看著他們是如何在第一個謊言、一次的情不自禁底下註定走向了滅亡。丹·史蒂文斯與希拉·凡德各自死會卻因長期的搭檔默契忍不住被對方吸引進而徹底越軌了，英倫型男丹·史蒂文斯初次詮釋一個出軌渣男意圖洗刷證據卻愈弄愈死，有別於以往溫柔、狂放和俊美的形象，這次除了一開始的好好先生誤導外，他和米娜走的永遠都是那麼有點近，互相著迷的性吸引力不時皆是甚囂塵上，最終釀成大禍的讓查理習慣性腳踏兩條船的惡性，變得更為惡劣百般，丹史蒂文森爆發力、沉穩又有野性的演出，很渣很糟糕，但很深刻也還是很帥。
而與查理一起錯下去的希拉·凡德，對戲掙扎拉扯的火花到位，非白人族群的歧見與怒火也在米娜面對租屋問題和職場爭鬥上稍微的表達而出，將米娜欣賞查理的關鍵點建立在認同和歸屬之上，固然她真心愛著查理的弟弟喬許也懂得那件事發生在酒醉亂性之後不能再有下一次，可只有那麼一次終究是錯事難逃罪惡的萌芽。
米娜的壓力很大、壓抑也很大，但都不能是犯錯的藉口，偷窺犯的針孔抓住了查理和米娜的證據，外患反而產生了內憂，在一點點小事累積之下本可逃過死劫卻再也沒有機會了（為了不讓自己的錯事曝光剛發現針孔時選擇不報警就是讓自己深陷死亡的道路），希拉·凡德將一個因錯再錯的悲慘當事人，演繹的的確很好！然而米娜的男友、查理的弟弟喬許由傑瑞米·艾倫·懷特飾演，有一點自卑，因米娜而更有自信而努力渴望配得上她的故事線寫的不差，米娜發生什麼差錯都會挺身保護她，卻因過於衝動而釀成悲劇，傑瑞米·艾倫·懷特把喬許的專情演的細膩，他所作所為都是為了米娜，甚至米娜是幫助他存在的理由，可除了暴怒一段戲，傑瑞米的亮點之處就沒其他三位角色高了。
另外，戴夫·弗蘭科初次當導演也帶上了自己絕美的太太愛麗森·布里演出查理的妻子蜜雪兒一角，美歸美，發現真相後的蜜雪兒，那種撕心裂肺的傷心和憤怒是如此的令人心痛與不舍，雖然她的刻畫比較偏功能性的沒有太多個人特質，但愛麗森·布里沉穩、疑惑而震驚的琢磨實在相當的到位，第一個死亡的還真有那麼點可惜，光是有愛麗森·布里，我就心滿意足了。
《租房驚魂》從四位男男女女準備前往一個度假小屋迎接美好周末作為開端，原先的興奮之情，逐步在一個個微小事物的潰敗與謊言的蔓延之中，走向了命定毀滅的結局，開心的旅途，因為偷窺狂而放大了彼此欲將迸發的慾望、自卑和過往陰霾，到頭來也不得不徹底自我瓦解。
沒錯，說一個謊就得用更多的謊來圓，應該讓感情升溫的度假之旅，竟在一連串的氛圍薰陶之中一發不可收拾，並層次巧妙的將四人的勾心角色愛恨交錯逐步攤在陽光底下，以至於讓四人分崩離析的，就是他們自己的謊與罪，偷窺狂這一個意外的驚悚元素，充其量只是個助燃的罷了，引線則是四個角色自己選擇上的行為，導致了他們的無一倖免。
戴夫·弗蘭科的《租房驚魂》，實是用一個小巧精美的驚悚外衣包裝，講的核心重點，是關於情人之間的坦誠、外力或介入從中無法自拔的性吸引力，建構一道道的謊言，看似不足掛齒，卻在累積下來的複利效應裡頭，具量化了結局最悲慘的後果。
無話可說，精緻、細膩、緊繃、毀壞，戴夫·弗蘭科的初試啼聲，《租房驚魂》的整體氛圍叫人滿足，清晰、優雅又享受好看，故事情節精準到位、敘事節奏也掌握得恰到好處，儘管電影本身花許多篇幅在鋪陳幾位角色的關係，但核心的本質有所確立亦鋪陳的環環相扣，嫌疑犯的妥善誤導至轉折屢屢引起繼續看下去的好奇，觀眾便不會因此而感到不耐煩，伴侶彼此之間隱約存在的心結，不僅升華了電影本身所具有的懸疑神秘感，更加強了最後結局特別帶來的驚悚絕望衝擊力道。
明顯的，《租房驚魂》沒有要告訴你兇手的動機是什麼，我們甚至連他長怎樣都不知道，唯一知道的是兇手總是用計到不是他房子的房子動手腳並等人上鉤偷窺行兇，但，這何嘗不是很有可能的事呢？沒有任何動機的只為滿足自己的私慾，從這一點看來，《租房驚魂》將重點擺在角色逐漸分裂的情感秘密上，兇手所帶來的壓迫則是催化角色通往悔恨的道路，可不只如此，戴夫同時也偷偷的告訴你，出外旅遊謹慎小心，這樣純粹享受偷窺以至於殺害旅人的瘋子，是絕對真實的存在。