今年，受疫情影響，畢業生們經歷了「雲畢業」。他們走向社會，不少人需要面臨的事情是租房。在一線城市比如廣州落腳，依然是很多畢業生的選擇。
據南方網、南方+《房產觀察家》發出的廣州畢業生租房情況問卷調查顯示，三成多的畢業生會首先考慮租金多少，且人均1000元以下的租金占三成多；七成多的人數會選擇整租。
那麼，這些「廣漂」畢業生具體經歷了哪些租房故事？他們對畢業後的新生活有什麼嚮往？南方網、南方+《房產觀察家》欄目予以關注。
和朋友均攤房租
城中村是夢開始的地方
阿亮今年22歲，剛大學畢業步入社會，在公司附近的城中村租了一套兩居室。他是一個很喜歡社交的男孩，租房自然選擇了與朋友合租。「一個人的生活氣息太單薄，合租的朋友就像自己在這座城市的戰友，在漫過城市煙火之後，還有人能感應你的存在。」在阿亮看來，「城中村，是許多『廣漂青年』夢開始的地方。」
阿亮是一名主持人，十分健談。他告訴記者，自己的工作時間比較有彈性，但還是希望能夠儘可能減少自己的通勤時間，節約時間成本，因此房子地理位置是他考慮的首要因素，和朋友均攤房租，人均750-1200元就能在地段好的城中村租到自己心儀的「小窩」。
阿亮租房子的過程比較順利，是在中介微信群成功租到的，他的租房標準似乎不高，「男孩子嘛，住得窄點兒的也沒關係，對環境也不一定要多高的要求」。性格樂天的阿亮很容易就租到了自己喜歡的房子。
談到經驗，阿亮道出了許多年輕人租房都會考慮的一個問題——先找工作還是先租房？阿亮認為，這個和個人定位和未來的發展規劃有很重要的聯繫，先規劃好工作，再去考慮租房。阿亮強調說，「要對自己的目標要有清晰的規劃，特別是在一線城市打拚的年輕人。」
現階段隨遇而安
想努力掙錢住小區房
「下班後，會喝喝茶、練練字，讓自己靜下來」，今年剛畢業的小屾在崗頂電腦城上班，現租住在棠下城中村。
出租屋樓下有很多食肆，很有煙火氣。他的表哥跟他住同一棟，偶爾可以一起做飯聚餐。當初是他的表哥幫他找的房子，一房一廳1500元，小屾目前的收入基本能負擔得起。「能直接拎包入住，再說這只是一個睡覺的地方」，小屾追求簡單，因此不作他想。
小屾的租房過程很順利，也漸漸適應畢業後的工作生活。他每天從棠下到崗頂的通勤時間約二十分鐘左右，但他也希望能住得離上班地點更近一些。
小屾現在想多掙點錢，將來搬到崗頂附近小區住，安靜的環境一直是他的嚮往；他估算了一下，住小區預算需要3000至4000元。「如果中個彩票，會考慮買一套房子」，小屾打趣說。
精打細算搬了兩次家
想擁有自適的空間
「住大一點比較舒服」，小棟先後搬了兩次家，從東圃搬到石牌橋，從30平方米換成45平方米。
通勤時間短、房屋面積大、光線充足、環境安靜，都是小棟租房子主要考慮的因素。
小棟現在住的地方離公司近，下班後，可以到公司附近打籃球或健身，這樣的生活節奏是小棟想要的。且小棟喜歡健身，這項愛好不被耽誤，小棟心中有一種幸福感。
他兩次租房都是自己去打聽房源的，沒有通過中介；當然，事先也在網上做一個價格比對。現在，他每月1300元的租房開銷，大概占他收入的六分之一，總體經濟壓力不算大。「租房還是看工資水平來定吧！」小棟精打細算。
雖然合租房價格可能會比較實惠，但是小棟有自己的考慮，他更願意選擇整租，「大家作息時間不一致，有些人生活習慣跟自己也不大一樣，所以，我比較喜歡自己住。」
而被問及是否了解品牌公寓，小棟表示很少了解。
曾想短租卻沒談攏
艱辛尋租摸索出一套「避坑」方法
Alien，廣州某高校的畢業實習生，一個人租住在城中村。Alien告訴記者，整租其實是無奈之舉，原本計劃和幾個朋友一起合租，但因為工作地址和實習時間不同，自己也不想和陌生的租客一起合租，而城中村的價格適中，整租壓力也不會太大，因此自己一個人選擇住在城中村。
對於整租，她最擔心的就是安全問題，她表示女生要學會自我保護。她租住的地方治安較好，所以她才比較安心。
談及租金，她說：「這個要視收入而定，現在年輕人之間流行一種說法——只要租金不超過收入的三分之一，都是可以接受的。」
此外，Alien特意選擇了公司附近的城中村，步行通勤時間僅需步行十分鐘。「每天能夠多睡一會兒，即使租金貴一點也沒有太大關係，且公司附近交通很便利，一舉兩得。」
最初租房的時候，Alien想到有可能還會換工作，只考慮短租三個月，而最後沒有跟租房中介談攏，只能找在廣州有房屋出租的親友。「當時是周五通過了面試，周一就要入職了，時間太趕了，還找不到合適的房子，中介對於短租的學生，都是愛搭不理的。」
回憶起找房子的艱辛，Alien表示自己已經摸索出了一套經驗。「房間的採光一定要好，這個非常重要；看房子的時候要聞一下廁所有無異味，有些舊的水管會有味道衝上來；洗碗的水槽有無塞住漏水，是否會反味；電水錶一定在簽合同前確認好；短租的話最好選擇設備齊全的公寓，畢竟自己布置新家也是一件很費心思的事情......」
閨蜜合租遇到好房東
實地查看提防「照騙」
畢業生小妍一開始借住在朋友的出租屋裡，考慮到長住不便，就選擇了自己租房。同事給她介紹了靠譜的房東，房子在城中村裡，地段非常好。小妍和一起合租的同學很順利地搬進了出租屋。
「合租的體驗其實蠻好的。」小妍每天下午六點半下班，有時候加班回到家就已經八點多了。「回到家能看到熱騰騰的飯菜，特別晚到家的時候，她們還會為我留一盞燈。」小小的出租屋在這個城市有了家的感覺。
小妍忍不住感嘆運氣好，遇到了一個這麼和善的房東阿姨。簽租房合同之前，小妍還沒有發工資，房東阿姨也非常體諒給這群「廣漂」孩子，就先讓她們住了進來；房間的空調出現故障，阿姨二話不說就換了新的。「即使是租房子，我們也感受到了來自房東阿姨的人文關懷。」
小妍畢業租房子的過程順利，她也總結出了自己的一套門路。「如果想租城中村的房子，可以約幾個朋友一起去實地看看，因為城中村裡會貼很多出租房廣告，直接就能聯繫房主看房。不要被租房軟體上的虛假房源和『照騙』所誤導。」
受「照騙」困擾
無奈之下重新找房
今年剛剛畢業的王傑（化名）租住在天河區體育中心附近一房一廳的小區房，在地鐵站附近，月租金4500元。
雖然今年畢業，但是作為設計專業的學生，他在大學期間就跟同學組建了創業團隊。目前，他一邊在某設計公司實習，一邊繼續經營自己的潮牌設計，月收入達2萬元。
王傑剛畢業租房就遇到了麻煩。當時，他在微信群里看到合適的房源照片，覺得租金也合適，就簽訂了合同。住進去後，他才發現實際面積並不大，比合同上的面積少很多，只是照片的視覺效果顯大，而且房子提供的是商用水電，水電費收費高。
「好在只租了兩個月，兩個月後我就重新找房子了，現在住的房子是朋友的長輩出租的。」王傑說道。重新租房後，王傑表示很滿意：「房子體驗好，房東人也很好，住得挺順心的」。
王傑作為新手小白，經歷了第一次租房就遇到「照騙」的狀況後，他建議道：「租房子一定要去實地踩點。資金充裕的情況下，最好選擇有安全保障的小區房。」
房源各種各樣，且畢業生們各有喜好，而租金、環境、安全等，始終是畢業生考慮的因素；初入社會的他們，想實現「安居夢」靠選擇，靠努力奮鬥。疫情之下，廣州畢業生租房市場整體情況如何？一些品牌公寓會打出什麼優惠？線上租房平台會提供哪些服務？敬請關注《房產觀察家》下期報導。
【策劃】黃艾明 楊智明
【記者】楊智明 黎慧 張鈺瑩（實習生）
【製圖】黃艾明
【作者】 黃艾明；楊智明；黎慧
房產觀察家
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