【僑報網報導】曼哈頓的房地產市場一直是紐約市五大區中最繁忙的市場。然而，自從新冠病毒爆發以來，情況發生了變化，紐約人逃到郊區，而潛在的購房者則陷入停滯不前。
據micky報導，房地產公司道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）發布的最新報告指出，儘管7月曼哈頓合作公寓（Co-pop）的房價大幅下跌，豪宅公寓的銷量下降了一半以上。
曼哈頓簽訂合同下降了57％
根據道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）和米勒·塞繆爾（Miller Samuel）的說法，康斗和合作公寓的已簽訂合同的數量在7月下降了57％，與去年同期相比下降了一半以上。銷量下降還導致待售公寓激增，與去年7月相比上漲了8％。
米勒·塞繆爾（Miller Samuel）執行長喬納森·米勒（Jonathan Miller）表示，目前未售出的豪宅公寓數量也攀升至十年來的最高水平。
儘管有幾家開發商試圖降價，但這僅表明豪宅市場受到的打擊更大。一些合作公寓甚至將價格降低了75％以上，從400萬美元到1000萬美元不等。
上個月，曼哈頓公寓的空置率也達到了3.67％。據說這是自大流行影響美國經濟活動以來的最高漲幅。6月列出了10,000套出租房屋。
總體而言，曼哈頓有17個月的待售豪宅供應。
紐約人搬去郊區
曼哈頓的房地產市場一片混亂的原因有很多。但米勒說，大流行對市場的當前狀況起到關鍵影響。
出人意料的是，成千上萬的紐約富人逃離了紐約市搬到郊區，特別是大多數公司轉向在家辦公，令住在曼哈頓變得沒有必要。
「這座城市現在已不再是避風港和長久之地。紐約市復甦所需的時間要比郊區長。」米勒說。
值得一提的是，人們遷往郊區導致康乃狄克州和威徹斯特郡等地的房地產活動上升，前者的漲幅最大。
例如，威徹斯特的新增合同達到987個。漢普頓的簽約合同攀升了267個，而康乃狄克州的費爾菲爾德郡僅在7月就新增了1,200筆交易。
編譯：V