中國僑網12月11日電 據美國《世界日報》報導，紐約第二波疫情襲來，根據「紐約小房東」(New York Small Landlords，NYSL)公布的最新數據，11月租客的拖欠率創下自4月疫情高峰期後的第二高，有超過六成以上的租客拖欠租金，且該現象在紐約市內各區都有出現。
「紐約小房東」在12月1日至4日間，針對該組織小房東會員進行11月租金調查，公布的最新數據顯示，11月租客的欠租率為疫情以來的第二高，約有62%的租客欠租。該組織針對10月拖欠率調查，則僅有20%，為4月以來最低，如今數字增加，紐約小房東創辦人何德鄰表示，該狀況與第二波疫情有關。
根據紐約州勞工廳(NYS Department of Labor)最新數據顯示，紐約市10月的失業率超過13%。目前全美確診人數上升，當局也預測未來恐怕將有更多非必要行業會關門，將導致失業率再攀升。
不過儘管租金拖欠率增加，但房東計劃空置率則呈下降，目前為28%，為疫情以來的新低點；此前則有超過半數的房東寧願將租房單位空置，也不願招租。
何德鄰表示，此前房東擔心將租屋單位出租，遇到惡房客在疫情期間無法驅趕，又難尋求法律途徑，寧願空置也不招租，但如今疫情影響深遠、房東經濟壓力大，雖然招租風險高，但為了生存沒有其他選擇，只能冒險。
疫情持續的情況下，2021年房市狀況不明，「紐約小房東」組織將舉辦「2021的房東」(Landlords in 2021)研討會，並於2021年1月再舉辦研討會，討論紐約州的租賃相關法律等。(顏嘉瑩)