美食之都、功夫之鄉、一代宗師葉問……提起佛山，大家都會想到這幾個標籤。其實除此之外，佛山這座城市還大有來頭。與東莞一樣，佛山的樓市發展步伐正不斷突破我們的想像力。今天，南方都市報全新打造的樓盤測評欄目《盤它》，帶大家走進位於佛山禪城的恆大濱江華府，揭秘恆大集最豪華配置打造的華府系豪宅是如何成為佛山紅盤的。
廣佛同城化加速
禪城成置業風向標
佛山，古稱「季華鄉」。1993年開始，一條2公里城市金腰帶」季華路「的誕生，將佛山的發展魅力重新演繹。現在的季華路，沿途匯聚了超20家中大型商業中心。電視塔、嶺南明珠體育館等地標林立，因此也被稱為佛山城市發展的「金腰帶」。而恆大集最豪華配置打造的華府系豪宅恆大濱江華府，就位於佛山的中心城區禪城，而且還是在佛山中央核心商務帶季華路上，是當之無愧的C位。
更具看點的是，在廣佛同城發展背景下，佛山市中心區的住宅稀缺性凸顯，置業價值也更高。從地理位置上看，廣州和佛山的核心區相距只有20公里左右，半小時交通通達。而同城化發展至今，廣佛兩地也已建成國鐵、城際、城市軌道5條，日均163萬人次的交通出行。在產業方面，廣州的商貿服務、總部經濟，與佛山的工業製造相互補充，形成產業集群。不難看出，廣佛無論是在軌道交通，還是產業層面上，邊界都在逐漸淡化。在廣佛同城化背景之下，一個「超級大廣州」呼之欲出。
優質資源+完善配套
同城化紅利不斷釋放
而佛山恆大濱江華府項目則可以率先享受到廣佛同城化的紅利。為什麼這麼說呢？記者了解到，佛山恆大濱江華府項目距離地鐵2號線蓮塘站不足2公里，明年開通後，可快速直連廣州南站。預計明年開通的廣佛環線，通車後可實現佛山中心區最快15分鐘直達廣州南站，5分鐘連通佛山西站，深度融入廣佛都市圈。更有地鐵7號線正在規劃中，將建於項目北角位置，未來業主出門即可享受便捷公共運輸。
廣佛環線示意圖。
廣佛環線佛山新城段。
在公路路網方面，從項目30分鐘可直達繁華生活圈，張槎路15分鐘直達祖廟核心商業圈。禪西大道連通張槎路無縫接駁南海，10分鐘內車程直通佛山沙堤機場。佛山大道在禪城區內縱跨祖廟核心商圈，與張槎路相連，在15分鐘之內直通佛山火車站、佛山粵運站；嶺南大道貫穿千燈湖、祖廟兩大核心商圈，生活非常便利。
佛山祖廟。
另外，不得不提項目擁有的天然生態資源。項目西側緊鄰佛山母親河東平河，坐擁一線江景資源；北側依靠超40萬方王借崗森林公園，坐享天然城市綠芯，是個生態宜居的樓盤。對於大多數購房者關心的教育問題，佛山恆大濱江華府一路之隔就是省一級佛山第四中學，小區還自建配套了省一級資質的幼兒園。這也就不難理解，為什麼這個項目這麼火爆了。
打造生態宜居大盤
助力人居疊代升級
在這麼優秀的區位和配套基礎上，恆大到底打造了什麼樣的產品來吸引大家？記者從項目方面了解到，佛山恆大濱江華府項目總占地面積約6.9萬㎡，總建築面積約23.8萬㎡，容積率2.5，綠化率35%，舒適度較高。項目內部配備建面約5.2萬㎡皇家風情園林，建面約1000㎡鉑金會所，建面約6000㎡商業，建面約3000㎡省一級公立幼兒園等，生活配套一站齊備。
日前記者走進佛山恆大濱江華府項目，率先映入眼帘的是超大人工湖和音樂噴泉，而這也是在周邊項目都看不到的高端園林配置。
同時，項目的樓體都是依湖圍合式建造，科學建造，樓間距寬、綠化率高。記者還了解到，項目目前共推出了8個戶型，面積在83平方米到124平方米之間，戶型是三房和四房，滿足了想要一步到位的剛需和改善型購房者的需求。
從戶型來看，8個戶型各有亮點，能夠全方位滿足購房者的需求。以87平方米的三房戶型為例，這個戶型雖然才八十多平，但卻做到了三房兩廳一衛，實用率較高，空間利用合理，適合存款不多，準備結婚的小年輕入手。
而124平方米的大四房，因為是豎廳設計，各個空間的獨立性更強。與此同時，該戶型由於餐廳邊上飄窗的設計，還可以和客廳旁邊的陽台實現南北對流。另外，這個戶型有兩個衛生間，早晚洗漱互不干擾，對人口較多的家庭來說比較方便。
恆大濱江華府項目熱度究竟有多高？以今年10月佛山樓市成交情況來看，恆大濱江華府以182套的成交套數，躋身佛山全市住宅10月成交TOP20項目榜單上。其實不僅是十月，項目自實景園林示範區開放以來，每天來看房的市民都擠滿了營銷中心，開盤當天兩個小時內更是勁銷7億。目前項目價格為首期15萬起，同時還享受2000元網上購房抵2萬元，每周鉅惠房源僅5套，有意向的購房者可以抓緊機會，搶占購房先機。
綜合測評：
區位：4.5顆星
配套：5顆星
產品：5顆星
熱度：4.5顆星
綜合評分：4.5顆星