12月第四周(12.21-12.27)，上海新房供應30.6萬方，成交環比大漲，來到43萬方，打破了上海三年以來的周成交記錄，成交均價穩中小升，約為51960元/平。
供應基底 成交刷新三年記錄
12月以來，新房供應持續高漲，第三周，新房供應來到下半年新高點，罕見的突破了50.2萬方，上周供應儘管有所回落，但仍然突破了30萬方，處於絕對高位，在如此龐大的供應量推動下，上周成交環比大漲45.8%，打破了上海塵封了三年的周成交價紀錄。
臨近年底，市場交易情緒高漲，11月上海二手房成交量高達3.2萬套，同比大漲近八成，創下2017年以來的新高，這其中相當一大部分賣家手持現金流入了新房市場，推動了新房成交的上漲。
寶山多盤成交大漲
今年的寶山幾乎沉寂了11個月，僅有個別項目成交成績較為突出，但12月以後，市場明顯升溫，寶山也連續出現了兩個千人搖號項目，分別為大華朗香公園裡和大華公園城市，而繼大華朗香公園裡單周成交超200套之後，大華公園城市再度吸引了市場注意，上周，大華公園城市單周成交套數高達578套，成為今年單周成交套數最多的項目，而該項目本次開盤，總共也就推了598套，這意味著在12月21日開盤之後短短一周內，項目已經接近售罄。
一周樓市（數據來源：中原地產）
除了可圈可點的產品力以外，項目在公共運輸方面，距離1號線通河新村站約1.4公里左右；最重要的是項目距離18號線康寧路站距離很近，步行即可到達。要知道18號線作為「換乘王」將為未來日常軌交出行帶來許多便捷，從康寧路出發，兩站可達市北，四站可達大寧商圈，距離人民廣場也不過九站。日前，18號線已經正式通車試運營，這成為了項目的最大利好。
自駕方面，周邊有南北高架、共和新路、康寧路等，可快速通往市區各大商圈，自駕也很便利。
此外，項目配套方面，從上面你的區位圖能看到，項目邊上的大型商圈不多，萬達廣場、寶山購物中心、協信星光廣場等大型商業配套都在2公里或以上的距離。生活配套多依賴沿街商鋪，附近有依附老小區的生活化配套，不過也能滿足居民日常生活所需，去大型商業不管是自駕還是做公交，都還算便利。
教育方面，距離大華公園城市最近的小學，是華東師範大學寶山實驗學校和寶山區第二中心小學，另外還有上海市通河中學、上海市寶山區第二中學等教育資源。
一定程度上可以看到板塊自身條件還是不錯的，配套方面較為齊全，對於日後居住的便利程度就很大優勢。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：中央經濟工作會議對明年樓市運行定調，從表述來看沒有超出市場預期，因此不會對情緒產生太多影響。近期樓市供應產品以剛需以及首次改善產品為主，此類項目也符合當前剛需以及置換客需求，即便是遠郊地區的產品也是關注度比較高的區域。因此，對銷售的轉化而言是有力的。儘管上周供應有所調整，但絕對量仍屬於高位，從項目認籌來看，效果還都不錯，加上月末翹尾效應，本周仍有機會維持在40萬平方米以上的交易量。
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文章來源:樂居買房