圖說:大台北「15分鐘生活圈」逐漸成形，也將成為下波房市亮點。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
捷運一直是不少人買房的重點區域，但隨著「捷運宅」房價高不可攀，購屋族開始轉向注意火車站周邊的房子，尤其是「台鐵捷運化」之後，也讓「鐵道宅」行情跟著熱絡，其中包括新北市各個火車站附近，價錢也跟著變得更平易近人，仍然找得到2字頭的成交價，像是與南港、內湖一線之隔的汐止，就成為「台鐵捷運化」最大受惠區域。
隨著台鐵啟動的捷運化腳步，不僅增加班次，連帶讓便捷度不斷提升，跟著鐵路買房子的風潮蔓延開來，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，在「台鐵捷運化」後，大台北地區「15分鐘生活圈」逐漸成形，其中以汐科站離台北市區的距離最近，到南港僅需5分鐘，到松山、信義也只要9分鐘，未來若民生汐止線通車後，汐科站也成為雙鐵共構車站，交通相當便利與快速，且房價相對於台北市區則更為親民，中古大樓每坪26.9萬元，新成屋33萬元至40萬元之間，房價是台北市區的三分之一不到，是不錯的購屋新選擇。
葉凌棋分析，捷運周邊房價逐步墊高，受薪階級想在市區捷運旁購屋並不容易，而台鐵捷運化站點附近的房價，兼具購屋負擔輕、房產保值與便捷轉乘機能等三重效益，往返台北車站15分鐘以內的站點，其它像是浮洲、樹林三站，也看好能成為下波房市新亮點。
此外，葉凌棋指出，信義計畫區在名流進駐後，加上建築限制塑造出優質的居住環境，讓信義計畫區成為台北地區的「正都心」， 房價自然是節節攀升。在這樣狀況下，東區商圈與信義計畫區的高房價，已讓許多民眾負擔不起，加上這兩個區域開發範圍接近飽和的情況下，迫使東區商圈範圍必須擴大，近年都市發展架構往南港、汐止一帶的方向越來越明顯，於是，「台北新東區」概念逐漸從雛型轉為具體，汐止房市也將因此受惠，擺脫淹水陰霾後，在「台鐵捷運化」與「台北新東區」兩大利多加持下，汐止房市可望重返榮耀。
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