圖說:受到景氣影響，統計發現北台灣雙十檔期的推案量表現不如預期火紅。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
每年年底一向被視為黃金推案檔期的雙十檔期，今年受到實價登錄和經濟成長率連9降影響，北台灣預售和新成屋推案量表現不如預期火紅，9月15日至10月底的實際推案量為1,318億元，較原先預估的推案量2,189億元，下修了871億元、39.7%的幅度。
除了推案量未如預期外，因實價登錄使議價空間再放大，各工地的來人組數與成交組數，也與觀望的氣氛濃厚，雙雙同步走跌有直接的關係。住展雜誌研發長倪子仁分析，原先預期會有所表現的928檔期到雙十檔房市方面，在實價登錄上路，多空消息面混沌不明時，使今年的雙十檔相較去年，出現近「腰斬」的特殊市況，而受國內整體景氣只能保「1」的衝擊，購屋者信心面受到嚴重影響，房市要走出谷底，勢必要等台灣的整體景氣走穩，購屋者的信心才會恢復，預估住展風向球分數，將在明年329檔才會有較明顯的反彈。
此外，實價登錄效應也在房市持續發酵，首先是預售屋及新成屋的議價空間，與中古屋一樣同步放大，根據住展風向球預測9月的議價空間為14.1%，10月則擴大至15.1%，是今年以來的最低分，顯示實價登錄物件的持續上線，建商迫於先前開價過高，而將議價空間再放大至接近市場行情價。
政大地政系教授張金鶚指出，傳統光輝10月的黃金檔期未能提振買氣，將是房市景氣向下扭轉的重要訊號，其中與實價揭露最有相關性，主因在於自從「國王新衣」的房價逐一被檢視後，未來房市將不再受到少數個案炒作，甚至可能還會再修正1至2年，除了房市本身受政策面影響外，同時也與大環境經濟不景氣有所相關。
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