圖說:第四季購屋趨勢，價格為1200萬元以下、屋齡在5至20年間的中齡宅為首選。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
隨著年底開始的購屋潮，全台房市正式邁入看屋、選屋的旺季時期，近來因實價揭露價格公開資料的增加，掃除部分購屋人的觀望心態，陸續進場看屋。根據房仲業者統計發現，今年第四季購屋趨勢，價格在1,200萬元以下、屋齡在5至20年間的平價中齡宅，成為購屋客最愛；但值得注意的是，新北市、桃園縣與高雄市預約看屋量分占各區域前三名，並且贏過台北市，顯現中南部買氣穩定，但北部出現購屋客已有逐漸往外移動的現象。
從區域來看，新北市與桃園縣表現亮眼，勝過往年預約看屋熱區的台北市，而台中與高雄表現也不俗，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，台中與高雄房價相對平穩，第四季購屋傳統旺季仍有一定買盤；不過，北台灣由於房價飆漲，市場確實感受到相當壓力，特別是台北市買方，在過去幾年間已經願意以通勤成本取代房價成本，「輕移民」至新北市，而隨著新北市房價水漲船高，重大建設利多逐漸發酵的桃園縣，也成為購屋人的新歡，這也許是桃園近來異軍突起的重要因素。
至於產品類型方面，價格在400萬元至1,200萬元、屋齡為5至20年住宅最受歡迎，30年以上住宅則緊追在後，另外值得一提的是，2,000萬元以下預約量佔總預約量的八成以上，徐佳馨指出，奢侈稅後，2,000萬元以下產品已經成為市場主流，而第四季購屋客多為自用需求，購屋經驗少，且相當仰賴實際看屋，這類平價中齡宅多能維持一定水準的屋況，加上又多為電梯產品，對於首購族群來說頗具吸引力，因此也增加了購屋人的看屋意願。
而30年以上住宅多為公寓或是舊華廈產品，坪數實在，價格相較於同區域產品也低廉許多，因此受到購屋客青睞，特別是台北市，即便現階段沒有都更話題加持，但仍具有價格優勢，也成為第四季最具潛力的產品之一。
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