圖說:經濟不景氣，從房市代表字中，最能了解民眾對當前房市的看法。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
到了一年尾聲，檢視全年度房地產市場，哪個字最能代表2012年房市狀況？根據房仲業者調查，今年台灣房市代表字，第一名為「等」、第二名為「淡」，第三名則為「僵」。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，經濟不景氣，從民眾選出的房市代表字中，最可以了解民眾對當前房市的看法，「等」字代表實價揭露後，買方希望等到房價下滑再進場，而賣方寧願堅守價格也不願出脫房產，使得買氣遞延。
房市代表字票選是由房仲業者經紀人員進行第一階段票選，選出十大代表字，分別為「等、淡、僵、渴、控、憂、望、感、慎、忍」再由各店頭來店客戶進行調查。已經連續4年舉辦的房市代表字票選，其中2009年代表字為「活」、2010年「狂」字，2011年為「凍」；以去年奢侈稅的「凍」與今年實價登錄的「等」代表字來看，顯示政府的房地產政策讓民眾最「有感」。
周鶴鳴指出， 2012年初房市受到總統大選及過年影響，買氣急凍，但隨著選舉落幕，買方大舉進場，特別是228檔期之後，房市量能從第二季起開始回春。但受到8月實價登錄政策上路，房市交易又呈現下滑狀態，因此2012年房市代表字「等」，就是代表實價揭露後，買賣雙方的心態，買方希望房價漸趨透明下，可以等到房價便宜再進場，但賣方面對買方議價空間變大，因對於自有資產價值的肯定，寧願堅守價格，使得買氣遞延。
受到奢侈稅、歐債危機和信用管制等經濟影響，使得今年前10個月房屋交易量年減14%，房市交易量轉為平淡，所以「淡」字占13.6%的票選比例，成為今年房市代表字第2名；然而，在賣方對於未來房價看好下，如果買方出價未達賣方心中期待價格時，依舊選擇惜售，所以「僵」字成為本年度房市代表字第3名。
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