圖說:2013年度豪宅市場，仍是三大都會區的推案亮點。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
歲末年終，觀察今年北台灣推案量為8,600億元，比起去年8,911億元，減少3.5%，主要受到是實價登錄政策導致新推案遞延，不少新案甚至拖到明年才推。分析2013年房市預估，明年北中南三大都會區推案量上看1.23兆元，較今年成長9.8％，其中北台灣約9,500億較今年8,600億，成長約一成，台中與高雄巿場推案量則與今年相當，分別是1,600億與1,200億元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，從2013年台灣的政經情勢來看，雙北市整體平均房價應該以「持穩」來看待。就算新北市某些地區，雖有供過於求的隱憂，但修正的幅度應該不會超過一成，房市將呈現強者恆強、漲跌互見的現象。倪子仁分析，受實價登錄影響，今年許多大型建案延後推出，以雙十檔期來說，延後推出量體多達800億至900億元；隨著國際政經情勢回穩、國內政策打房趨緩，遞延推案將於明年春節及329檔期時陸續釋放出來，建商推案跟著轉趨積極。
值得注意的是，台北市大同與萬華區，在雙子星大樓效應下，2013年將出現補漲行情，預估漲幅約在一成之間；倪子仁表示，新北市補漲的地區，將出現在新莊、五股、淡水、樹林及鶯歌等地區，預估漲幅也在一成之間；而台中市七期新市政中心推案雖熱絡，但房價要再攀高的機率恐有限，以高檔盤整的「個案表現」為主；另外，高雄市房價也是以高檔盤整的成份居多。
至於明年度豪宅市場，仍是三大都會區的推案亮點，威京沈慶京主導的信義計劃區亞太會館改建案，及冠德建設同位信義計劃區的豪宅案，據了解，兩案都將開出300萬元一坪以上的新天價試探水溫，加上台中七期的豪宅持續引領市場，高雄美術館特區，興富發與京城建設的豪宅陸續出籠，因此可預見從2013年，3大都會區的豪宅案仍是房市的焦點，持續引領風騷。
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