記者曾少甫／台北報導
年底全台各縣市在都正在進行102年度的公告地價及公告土地現值調整，其中最受矚目的還是台北市，因為坐上台北市的「地王」也就坐上台灣的「地王」寶座了。17日上午台北市地價評委會公告結果，102年「地王」仍由台北火車站正對面的新光摩天大樓第15度稱霸，公告土地現值為每坪438萬2083元，上漲幅度9.49%。值得注意的是位於信義計畫區的101大樓急起直追，公告土地現值每坪429萬4,215元，上漲幅度高達15.06%，兩者差距縮小到約2%，頗有「地王」將取而代之的發展態勢。
台北市評定102年公告土地現值及公告地價作為明年申報土地移轉現值及未來3年核課地價稅的依據。全市公告土地現值平均漲幅為9.31%，調幅較101年9.87%略有趨緩，信義區以11.75%的漲幅奪冠，第二、三名為大安區漲10.49%、中正區漲9.33%。而公告地價平均漲幅為5.54%，調幅較上期99年漲幅6.05%略有降低。
其中位於中正區公園段二小段137地號的新光摩天大樓第15度蟬聯「地王」，102年公告土地現值每平方公尺132萬5,580元，換算每坪438萬2,083元，與101年每平方公尺121萬713元，換算每坪400萬2,357元相較上漲9.49%。
最高區段地價則在中正區142區段，也就是忠孝西路一段南側，從館前路到忠孝西路一段4號的商4區域，以每坪454萬8,760元，相較101年每坪415萬5,372元上漲9.47%稱冠。
而位於信義區信義段四小段31地號等5筆土地的臺北101大樓以公告土地現值每平方公尺129萬9,000元，換算每坪429萬4,215元，相較101年每平方公尺112萬9,000元，換算每坪373萬2,231元，一年上漲幅度高達15.06%。實際上，臺北101大樓在99年的土地公告現值306萬7769元才首度突破300萬元，近3年公告土地現值分別上漲9.05%、11.56%、15.06%，漲勢凌厲，頗有「地王」將要取而代之的發展態勢。
地政局長陳錫禎表示，雖然新光摩天大樓面積雖僅5,068平方公尺，但都市計畫使用分區屬「商四」用地，實際使用容積約為1600%，遠較臺北101大樓屬「業務設施用地」的710%為高，且台北車站特定專用區一帶為交通運輸中心，所以88年以來蟬聯地王迄今達15年之久。不過近年來信義商圈發展迅速，二者差距正逐年縮小，102年差距僅約2%，由於未來站前商圈及信義商圈發展各具利基，101大樓是否能夠取而代之成為台北新地王還有待觀察。
而北市高級住宅的部分，由於本身條件優越和位處優質區域的稀有性，累計3年公告土地現值平均調幅高達57.9%，102年公告地價雖比照一般住宅調整原則辦理，但是平均漲幅仍達22.8%，調幅約為一般住宅的4倍。
另外台北市3,739個地價區段中，區段地價漲幅最大者為南港第三期市地重劃區土地，地價上漲幅度達73%，主要原因在於都市計畫由工業區變更為商業區，土地使用強度提高，且重劃後周邊環境及交通將獲改善，地價大幅上揚。