頂級豪宅 詢問度回溫

fans news 發佈 2012-12-21T10:21:49+00:00

記者游智文/台北報導 央行管控豪宅放貸,加上實價登錄上路等利空因素影響,讓過去幾年屹立不搖的北市頂級豪宅市場遭受沉重打擊,永慶豪宅事業部統計,今年下半年北市頂級豪宅交易量平均減少逾3成%,12平均單價也較今年高點下滑約2.4%。 實

記者游智文/台北報導

央行管控豪宅放貸,加上實價登錄上路等利空因素影響,讓過去幾年屹立不搖的北市頂級豪宅市場遭受沉重打擊,永慶豪宅事業部統計,今年下半年北市頂級豪宅交易量平均減少逾3成%,12平均單價也較今年高點下滑約2.4%。

實價登錄披露豪宅膨風的行情,造成詢問度回溫(圖/好房資料中心)[attach_md5]c38ba60cb6f0f11018d30e4fae72ce02.jpg/qs/w=600&h=600&r=230817[/attach_md5]

12月北市頂級豪宅價格為每坪111.5萬元,雖較11月微幅上揚0.5萬元,但較今年4月每坪已下跌約3萬元。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示,近期國內外經濟前景不明,加上政府管控雙北總價8000萬以上豪宅放貸成數,造成高資產買方態度轉趨觀望,6月底實施管控放貸後,下半年北市頂級豪宅量能都在低檔徘徊。

不過,葉國華表示,在實價登錄資料連三波公開後,頂級豪宅產品市場詢問度,近來已有悄悄攀升的跡象,根據永慶豪宅事業部統計,12月北市頂級豪宅市場詢問度,不僅較上月增加20.2%,更是連3月成長。

葉國華分析,實價資訊公開後,除有利買方評估外,一些平時不易釋出的頂級豪宅物件,屋主也因價格透明較有意願釋出到市場上,吸引資產大戶進場搶好貨、撿便宜,是近期看屋量明顯提升的主因。

目前北市以大安中正、信義計畫區、大直、天母等四大豪宅區內的優質物件,市場詢問度最高,預估計交易量有機會在明年初率先回溫。

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