記者馬慎渝／綜合報導
政府打房不手軟，商辦明年慘兮兮？近日金管會祭出8項管控措施後，商辦買氣瞬間熄火，不僅各大標案撤標、流標，明年商辦價格更看跌1成，交易量恐「縮很多」。
金管會祭出管控策略後，內湖經貿廣場標案便宣布撤標（圖／翻攝自Google Map）
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金管會上月（11月）中，調高商用不動產最低收益率，並另外祭出7項管控措施，讓近期商辦撤標、流標頻傳；大師房屋總經理陳建慶表示，景氣不佳，政府又限制壽險業投資房市，預估將來商辦價格，可能下修10％，成交量更會「縮很多」。
不動產估價業者也表示，商辦6年來持續維持上漲趨勢，但在近日政策調控後，預估明年北部商辦市場，交易量將減少3成，上半年市場並不樂觀；房地產業者則指出，以目前租金水平來看，商辦的價格得打7折，壽險業者購買時，才能符合金管會調高至2.875％的最低收益率，但由於賣方不肯降價，近期商辦標售案才會流標頻傳，未來市場交易可能停擺。
陳建慶指出，不僅商辦看跌，明年房市狀況同樣不佳，除了地段佳，面積大的「真豪宅」不會跌價、更可能逆勢微幅上漲之外，其他的假豪宅、一般房市狀況也不樂觀。