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財部:奢侈稅已達「以量穩價」效果

沈婉玉/台北報導 奢侈稅已上路一年半,財政部昨日表示,奢侈稅開徵後,改善房市短期投機買賣及哄抬房價情形,達到「以量穩價」、讓房市朝向健康方向發展的效果。財政部舉出相關數據,證明奢侈稅上路後,不影響自住購屋意願、五都之外交易量不受影響、房

2012-12-21 10:21 / 11人閱讀過此篇文章  

沈婉玉/台北報導

奢侈稅已上路一年半,財政部昨日表示,奢侈稅開徵後,改善房市短期投機買賣及哄抬房價情形,達到「以量穩價」、讓房市朝向健康方向發展的效果。財政部舉出相關數據,證明奢侈稅上路後,不影響自住購屋意願、五都之外交易量不受影響、房仲代銷業就業人數持續增加、也不影響地方政府土增稅稅收。

奢侈稅上路一年半,財政部表示,不影響不動產相關產業的正常經營(圖/好房資料中心)[attach_md5]3b37000dbcc0932337b963d237b59110.jpg/qs/w=600&h=600&r=230817[/attach_md5]

財政部賦稅署副署長許慈美說,目前我國房市初步顯現穩定情況,在炒作房地疑慮完全消除前,奢侈稅仍有存在必要。

明年下半年,奢侈稅實施滿兩年時,財政部將委外研究,檢討奢侈稅成效,「目前不預設立場」。奢侈稅上路前,財政部從過去兩年內短期買賣統計估算,預計每年稅收可達150億元,但實際上稅收只有約40多億元,許慈美說,「相差近110億元,就是成效」,顯示奢侈稅達到抑制房市投機炒作效果。

外界對奢侈稅主要批評有四,包括自住客與中南部房價沒有暴漲之區,無辜受牽連,造成房仲業裁員、失業,而交易量減少讓地方政府土增稅稅收損失。

財政部表示,依國土規劃及不動產研究中心每季公布的「住宅需求動向調查」顯示,奢侈稅開徵後,以投資為目的購屋者減少,但以自住(含首購與換屋)而購屋者則穩定增加。

依內政部及國稅局統計,奢侈稅開徵後,台北市、新北市交易量減少較多,繳奢侈稅的不動產,大多位在五大都會區,其他縣市不受影響。

財政部指出,依內政部統計,包括房仲、代銷等不動產經記業在奢侈稅上路後,家數及從業人員都持續增加。除台北市土增稅稅收較奢侈稅上路前低外,其他各都及各縣市稅收都都比奢侈稅上路前增加,整體來說,土增稅稅收持續成長,顯示開徵奢侈稅對地方政府財政收入沒有影響。

財政部統計,奢侈稅去年6月上路以來,在不動產方面共核課7129件,稅收為40.27億元。許慈美強調,一年半以來共有30萬多件屬短期買賣,但只有2.36%屬投機性非自住的案件,被課奢侈稅,顯示開徵奢侈稅不影響房市正常交易。