圖說:統計指出，新北市板橋房價漲幅達2成，成為房市黑馬。（欣傳媒資料照片）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
寸土寸金的台北市區，預售屋的平均房價每坪動輒就是6字頭起跳，這個指標，也快要被新北市的「新板特區」迎頭趕上，房仲業者統計指出，由於人口增加使新北市房價水漲船高，新北市各行政區12月的房價與1月相比較，雖有漲有跌，但平均呈上漲趨勢，漲幅達5.9%；其中板橋區是今年房市的黑馬，漲幅最大，上漲20.7%，深坑則是跌了7.1%，跌幅最大。
新北市各個行政區的房價，除了深坑、三峽、新莊及林口4區下跌外，其他的行政區皆為上揚。觀察新北市預售屋平均房價今年1月為35.3萬元，12月上揚至37.4萬元，較今年第三季的新高價35.7萬元，每坪再增加了1.7萬元，與台北市雙雙再創下歷史新高價。其中永和、中和與板橋區突破5字頭，房價直追北市文山區的56.3萬元。
住展雜誌研發長倪子仁分析，板橋在新板特區推案告段落後，建案開始往主幹道文化路周邊、靠近中永和一帶釋出，推案量提升帶動房市熱度，也墊高房價；此外，相較新板特區每坪房價均價來到80至90萬元、永和也來到50萬元，比價效應也掀起一波補漲行情。
另外，值得關注的是，新北市突破4字頭的包括新莊區、三重區、新店區與蘆洲4區，而原本第三季1字頭房價地區的鶯歌，於12月正式站上2字頭，達20.1萬元，換句話說，新北市1字頭的新推個案中，已宣告「絕版」。倪子仁表示，雙北市素地的供需已漸漸失衡，從新北市，甚至桃園地區的平鎮、八德及高鐵青埔地區，近期房市反應相對熱絡的市況來看，新北市及桃園地區房價的基座已經愈墊愈高。
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