圖說:人煙罕至的斑駁地板。（翻攝自edition.cnn.com）
欣傳媒 | 編譯張福駒／綜合報導
大陸廣東東莞的新華南購物中心在2005年開業，但至今都盼不到客人來光顧，使這座全世界最大的購物中心，現在變成一座空蕩蕩「鬼城」。
新華南Mall位在東莞汽車總站旁，佔地近90萬平方公尺，可以容納2350個店家及攤位，是全世界最大的可分租購物中心，它有美國明尼蘇達州雙子城的美國購物中心（Mall of America）的兩倍大，美國購物中心是美國最大的購物中心。
新華南戶外廣場還種植好幾百棵的棕櫚樹，伴隨在旁的還有複製的法國凱旋門、巨大的埃及獅身人面像，和可以乘坐貢多拉船的蜿蜒運河。
但現在唯一的問題是，購物中心像是荒涼的沙漠一般，儘管有誇大的設計和遠大的計畫，但現在也只有幾家店還在苦撐著。根據安波利斯（Emporis）全球地產調查公司去年的一份報告指出，「大部份是空蕩蕩的，只有一些消費者，空屋率很高，它已經被分類為一座『死亡購物城（dead mall）』。」
走在購物中心裡面，兩旁垃圾堆積如山，牆上油漆斑駁剝落，商店的招牌和廣告早已鏽蝕褪色，在室內遊樂場，無事可做的工作人員不是在打盹，就是互相聊天打屁殺時間。
新華南購物中心開幕之初，開發商原本預期每天可吸引10萬名的觀光客，但8年過後事與願違，購物中心入口處的美式速食餐廳和商場外的IMAX電影院人潮比到購物中心的還多，家長反倒願意帶小朋友去天線寶寶中心逛。
有人認為問題出在購物中心的地點，因為東莞是一個工業城市，一千萬的居民大部份都是外地來討生活的工人，一位20多歲的蕭姓員工表示，「人們是來這裡的工廠打工，他們沒有時間和金錢來購物或乘坐雲霄飛車。」
「對我來看，這種案子導因於資金取得容易，一廂情願和投機行為的結果，他們都缺乏理性的商業計算，這個商場並非唯一的特例。中國其他地方還是有所謂的『鬼城』，它們都擁有完善的商業和住宅的基礎建設，但卻沒人居住。」香港大學助理教授張維良表示。
但儘管如此，為什麼大陸還是有7%到8%的經濟成長率？瑞士銀行全球新興市場經濟學家安德森（J. Anderson）在上個月的報告中寫說：「中國在信貸擴張刺激的政策下，所做的事就是創造一堆『鬼城市』。他們並沒有創造出一些具有生產力的新產能，沒有製造業和服務業的利潤導向，在市場導向的房地產上留著許多閒置空間等待反彈…就好像拿錢往黑洞裡倒一樣！」
隨著中國大陸總體經濟陷入困境，廣東面臨了工廠關閉和製造業轉移到內地或海外的問題，新華南購物中心的未來堪慮。但商場的投資部門主管卻宣稱，2013年商場的出租率將由20%提高到80%。
「為了達到新的承租目標，從三月開始我們將展開大規模的促銷活動。」主管表示。
新華南購物中心在2007年將商場改名為「新華南Mall‧生活城」，希望重新出發，但舉辦促銷造勢活動的結果，參觀的客人和進駐的店家還是沒有增加！
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