台北都會精華區土地日漸稀少，加上都更不易，地價愈墊愈高，值得注意的是地價拉抬作用，連地上權產品價格也隨之起舞。專家表示，地上權房價上揚反映精華地段的房屋供不應求，隨著屋齡達15~20年，房屋折舊加上使用年限愈來愈短，地上權住宅跌幅便會顯現。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，中國實施地上權已久，但房價仍持續飆漲，台北市地段佳的地上權房屋也有此現象。
房屋折舊影響房價 屋齡逾20年跌幅顯現
由 fans news 發佈
2013-06-22T16:39:25+00:00
台北都會精華區土地日漸稀少，加上都更不易，地價愈墊愈高，值得注意的是地價拉抬作用，連地上權產品價格也隨之起舞。專家表示，地上權房價上揚反映精華地段的房屋供不應求，隨著屋齡達15~20年，房屋折舊加上使用年限愈來愈短，地上權住宅跌幅便會顯現。
台北都會精華區土地日漸稀少，加上都更不易，地價愈墊愈高，值得注意的是地價拉抬作用，連地上權產品價格也隨之起舞。專家表示，地上權房價上揚反映精華地段的房屋供不應求，隨著屋齡達15~20年，房屋折舊加上使用年限愈來愈短，地上權住宅跌幅便會顯現。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，中國實施地上權已久，但房價仍持續飆漲，台北市地段佳的地上權房屋也有此現象。