記者今天從連州市人民法院獲悉，連州一位房東由於盡到了對租客的安全告知、警示和及時發現、搶救、報警和撥打120急救電話的義務，對租客一氧化碳中毒死亡無過錯，不需承擔過錯賠償責任。
據法院通報，2019年2月17日晚上，承租人鍾某在出租屋內洗澡時一氧化碳中毒死亡。死者親屬起訴房東陳某，認為陳某提供租賃房屋未能保障租客的人身安全，對死者鍾某死亡負有過錯，要求承擔一半的賠償責任，各種費用共計247113元。
連州市人民法院經審理認為，該案的爭議焦點為，房東陳某對出租自己所有的房屋給鍾某居住，對該出租的管理有無盡到保障租客人身安全的義務，對造成鍾某的一氧化碳中毒死亡有無過錯。
房東陳某與承租人鍾某於2017年5月21日簽訂《租房合同書》，該合同約定，熱水器的煤氣由承租人鍾某加充，鍾某在用煤氣熱水時需要注意安全以免中毒，否則後果自負。涉案房屋的洗澡間內安裝有排氣扇，且排氣扇能正常運轉，另外，洗澡間顯著地方張貼有《告示》，明確提示「珍惜生命安全，防止煤氣中毒，請勿久用，後果自負」。在鍾某因煤氣中毒暈倒後，房東陳某馬上報警和撥打120急救電話。陳某作為涉案房屋的出租方，盡到了對租客的安全告知、警示和及時發現、搶救、報警和撥打120急救電話的義務，盡到了合理限度範圍內的安全保障義務，對鍾某的死亡無過錯，不需承擔過錯賠償責任。受害者鍾某是一個具有完全民事行為人，生前在酒家從事廚房工作，對煤氣安全使用有一定的認識，未注意自身洗澡安全，疏忽大意，最終導致悲劇發生，負有完全的責任。該案經連州市人民法院庭審主持調解，房東陳某出於人道主義一次性補償給死者家屬5000元,但死者親屬不接受，遂作出如下判決：一、被告陳某應於本判決發生法律效力後十日內支付人民幣5000元補償款給原告；二、駁回原告其他的全部訴訟請求。
死者親屬不服一審判決，向清遠市中級人民法院提起上訴，經審理後認為一審判決認定事實清楚，實體處理正確，上訴請求不成立，予以駁回上訴。
廣州日報全媒體文字記者：曹菁