繼Prada計劃在今年6月關閉位於香港銅鑼灣羅素街的分店後，法國奢侈品牌Louis Vuitton（路易威登）亦有意撤消位於時代廣場的旗艦店。
事實上，路易威登的旗艦店同樣位於這條曾被譽為「全球最貴街道」的羅素街，與Prada專賣店相隔不足200米。據悉，位於時代廣場二樓的路易威登旗艦店，面積約為1萬平方呎，每月租金高達約500萬港元。Prada位於銅鑼灣Plaza 2000的專門店總樓面達到1.5萬平方呎，每月租金高達900萬港元。
據市場傳言，路易威登此次關店是因時代廣場業主九龍倉集團拒絕削減租金。公開數據顯示，2018年母公司LVMH集團總收入達469億歐元，其中來自香港市場的貢獻達到6%。 然而，去年第三季度，母公司LVMH集團在香港市場的收入下跌25％。
「時代廣場」座落於銅鑼灣中心地帶，自1994年開業以來，一直是香港零售業的地標。 九龍倉集團主席吳天海此前曾坦言，香港零售業正經歷「完美風暴」，商戶生意難做，尤其是購物中心的影響更大。
由於社會衝突持續，對香港零業帶來了巨大的衝擊。 香港零售管理協會12月公布的調查顯示，自6月開始，97%的零售公司都處於虧損狀態，逾半數虧損程度嚴重。如果經營環境持續惡化，未來六個月可能有超過5600名員工受裁減，並可能有超過7000家零售公司結業。
銅鑼灣成重災區
羅素街坐落於香港灣仔區銅鑼灣，這條全長僅250米的街道，被視為香港奢侈品業銷售的晴雨表。自2003年香港啟動針對部分內地省份遊客的「自由行」計劃，羅素街上扎堆的國際奢侈品牌店們開始迎來了黃金時代。
戴德梁行發布的《全球主要大街》2018年度報告顯示，香港銅鑼灣羅素街再次登上全球最貴鋪租地段寶座，鋪租高達每年每平方英尺2671美元，去年排首位的紐約第五大道則跌至第二名。
然而，受到持續的社會衝突影響，內地訪港遊客銳減，導致奢侈品零售業一落千丈。諮詢公司貝恩日前發布的報告指出，2019年香港的整體奢侈品銷售預計下滑20%至60億歐元，相比2013年的高峰銳減近40%。同時，奢侈品巨頭們將紛紛縮減香港市場的門店數量，重新聚焦於本地客戶。
近年來，奢侈品巨頭在尖沙咀、旺角、銅鑼灣等旅遊旺區採取「店海」戰術，不斷增加店鋪數量。據21世紀經濟報導記者了解，目前路易威登在香港共有8家分店，此前公司曾表示計劃在香港國際機場增設第9家分店，預計2021年開業。以銅鑼灣為例，路易威登在時代廣場附近的利園商場一期，以及港島區的金鐘太古廣場、中環的置地廣場均設有分店。
然而，自去年8月以來，社會衝突持續，零售業首當其衝。銅鑼灣作為香港主要的零售區之一，昔日人潮湧動，一鋪難求，如今卻已淪為「重災區」。 21世紀經濟報導記者周末在銅鑼灣街頭幾乎看不到遊客的身影，大部分商場、珠寶店都鮮有顧客。該區的很多店鋪都已關門大吉，貼上了招租的廣告。
記者在走訪過程中發現，銅鑼灣的多個大型商場都人流稀少，時代廣場商場內每層至少一間空置鋪位，其中6樓至少有6個鋪位空置。而距離時代廣場步行約10分鐘的世貿中心，空鋪情況則十分嚴重。商場一樓有至少5間空置鋪位，二樓則是大部分鋪位待租，空置率超過60%。
以銅鑼灣波斯富街70號地鋪為例，在空置近半年後，最近獲時裝店以月租18萬港元承租，相比此前的每月45萬港元租金，大幅下挫約60%。據悉，該鋪於2014年高峰期時期，月租一度高達105萬港元。
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