2019年的最後一天，唐山市政府發了一則通知，通知明確提出，購房人購買新建商品住房，自網簽之日起42個月內不得上市交易。自網簽42個月，看著時間長，其實就是交完契稅後的1.5年。一般新房目前都是期房，網簽完後2年左右交房，再看看北京的限競房是網簽後84個月不得上市交易。
此次唐山樓市新政是2017年4月份唐山實施限購政策後，第二次較為嚴厲的房地產調控政策內容！
還整個三年帶個半，控盤很精準，限售三年半，三年內房地產稅應該也立法了，最後脫不了手，這個時間，這個招數厲害！或者應該出個政策，外地戶口買房子不允許過戶，炒房團集體填海。
坐標唐山益民園小區，2017年五月份均價5600，同年9月份下來房本，漲到8000多，然後到現在13000到14000元左右。好多售樓處勾結周邊中介漲價，售樓處的價格低，沒房；中介有房源，加價。
顯而易見，唐山的房價是被炒房團把價格炒起來的，這個地方連著漲，沒道理的。本來二手房的交易市場就不夠活躍，房子都賣不動。
有人說：唐山就是瞎胡鬧，地震高發區，本來就沒人去，這下好了。唐山房價都大漲，說明炒房的行為還是挺嚴重的。想要降房價，政府收的土地出讓金少一些，比什麼調控都管用。湖南婁底今年翻了個翻，與長沙平肩，還有江蘇大常州2017年均價6000元左右，2018年10000元左右，2019年15000元以上。
小城市二手房比新房便宜在三分之一左右！二手房多了，新房沒法賣了！離唐山200公里的秦皇島也該跟進了。
過去發現市場上有個規律，越是限售的時，會發現在市面出售的房子就越少，這個時候的房價反而就上去了。最後如果你沒有地方住，不管是什麼房，還是得買一套，等到哪一天不限售了，大家再一起掛出去賣，還是窮人慘了。
雪崩的時候，沒有一片雪花是無辜的！樓市也是如此，在我們叫喚房價上漲太多的時候，實際我們每個人都是推手！當放開貸款，每個人都可能購買起樓房的時候，房價上漲就是最後的結果。
假如，放開什麼所謂的限購了，限售了，讓房市進入真正的市場調節，然後釜底抽薪，不能貸款，房價連半年也堅持不了！當每個人都能買起某個商品的時候，包括貸款購買，那不是改善民生，那叫災難片！
我們已經欠債了，寅吃卯糧，每天只能吃玉米面維持不死的生活，非得透支一下，過大魚大肉的日子，這不叫享受生活，這是在刀尖上跳舞。只要有一丁點變化，一大群人還不上房貸車貸的時候，簡直就是整個社會的災難！這個債，可能需要我們普通人幾代去還。
也有人表示：保一手棄二手，因城施策，未來多城效仿，基本上不影響繼續炒房，二手房停貸才是藥方。
對此，你是怎麼看的呢？
下期再見！
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