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宜家,會給合肥帶來這三個飛躍

近幾年,宜家即將落戶合肥的消息傳遍了廬州大街小巷,一波三折,誰也沒見到它真正的蹤跡。合肥人想要逛宜家,就要不辭辛苦去其他城市。著名家居品牌「宜家」早在去年12月4日,宜家就被曝光已經「要來了」。根據國家企業信用信息公示,合肥宜家家居有限公司已經拿到了營業執照,註冊資本2.

2020-01-08 07:57 / 0人閱讀過此篇文章  

近幾年,宜家即將落戶合肥的消息傳遍了廬州大街小巷,一波三折,誰也沒見到它真正的蹤跡。合肥人想要逛宜家,就要不辭辛苦去其他城市。

早在去年12月4日,宜家就被曝光已經「要來了」。根據國家企業信用信息公示,合肥宜家家居有限公司已經拿到了營業執照,註冊資本2.75億人民幣,註冊地合肥廬陽區蒙城北路。12月28日,合肥宜家正式拿地,以單價515萬總價1.96億拍下廬陽區N1905號地。

合肥終於迎來了宜家,這個全球最大的家具家居用品企業,究竟能為合肥帶來什麼?最普通不過的回答是,「宜家建成並投入服務後,會給廬陽區的經濟帶來巨大提升,對合肥的總體發展注入新動力。」

筆者認為,宜家會給合肥帶來這三個飛躍。

一、提升板塊價值,區域經濟發展

合肥廬陽區位於老城區及其西北部,西與肥西縣毗鄰,南連包河區、蜀山區,北與長豐縣接壤。作為合肥老區政治、經濟、文化、金融中心,廬陽區近幾年相較於其他幾位兄弟區,今非昔比,似乎日子不算太好。

但好在整個合肥大闊步的基礎上,廬陽也積極調整自己的狀態,積極換血。據了解,2020年開始,廬陽將會迎來嶄新的發展契機,包含已經投入使用或者正在建設的銀泰二期、蘇寧廣場、萬科廣場、以及合肥金融城等,此外,廬陽還將集中打造古建築文化和江淮文化集中展示區,逍遙津要改造、四牌樓要升級,並且還在規劃建設濱水文化生態休閒區,在不久的將來,合肥地鐵4、5號線開通運營後,更會為發展迅速的廬陽區增添勢頭。

合肥宜家落成後,一定是區域經濟發展新動力,將會與其他板塊聯動。此外,參考北京上海等地的經驗,宜家會吸引周邊地區土地和樓盤價格上漲,提升綜合商業價值,這都是可以預見的。

二、改善消費方式,提高生活質量

首先我們要了解到,宜家是一個巨無霸企業,它目前約在全球運營367家門店,全球員工約為20.8萬人。宜家於1998年在上海開設中國大陸地區第一家宜家家居商場以來,20多年業務迅速發展,目前在中國大陸地區22個城市建有28家商場,預計到2020年在中國將有超過35家商場。

宜家的成功,並非傳統經驗可得。在之前的商業布局之中,宜家落戶考慮更多的是當地的商業價值以及未來的市場潛力,在本區域能否做到頂級需要的是硬實力,多年謀劃後落戶合肥,一定有具體的商業邏輯。

不可否認的是,宜家的銷售方式,陳設布局甚至消費方式都將是全新的體驗。不少合肥市民認為,合肥人在經濟發展的同時,消費方式也應該得到改善,宜家無論如何就像早年的肯德基等企業一樣,選擇合肥肯定有它的道理,也有我們的需求。

全球頂尖的商業模式,能否滿足合肥人的胃口?合肥宜家能否因地制宜?讓我們拭目以待。

三、轉變養老思維,深化服務市場

實事求是地說,其實得到上述兩點認識並不難,但筆者經過研究認為,合肥宜家,還將會為合肥轉變養老思維、深化服務市場。

市場營銷學認為,生活服務市場是為個人和家庭提供日常生活服務產品的市場。包括:加工性服務,具有提供一定物質載體的特點,如飲食、家用器具的修理等;活動性服務,即不提供物質載體,而只提供活動,如旅店、理髮、家政勞務等;文化性服務,如戲劇、電視、電影、舞蹈等文化娛樂活動及旅遊活動中的服務。

而合肥宜家,會在一定程度上包含上述服務,也就是說,它雖然作為一個購物商場,但是能提供給區域內的服務已經算得上是發揮生活服務市場的功能作用了。

根據多方報導,中國人「蹭」宜家由來已久,這不光是貪圖便利的心理作祟,更多的是,許多老年人選擇打發時間的去處,因此,高性價比的「休閒場所」——宜家通常是他們不錯的選擇。前些年「上海宜家推限制令要求購餐後入座」而引起的諸多大型商場對中國大爺大媽下逐客令的引起了廣泛的注意。

根據《中國流動人口發展報告(2018)》顯示,近年來各城市群縣內流動人口比重均有所下降,省內縣際流動人口和省際流動人口比重有所上升,未來一段時間,隨著城市群地區經濟發展要素的進一步集聚,長距離流動人口的比重可能會進一步增加。合肥在安徽屬於高度流動人口的城市之一,其中老年人出於照料晚輩、工作、與家人團聚等目的,紛紛來肥定居。合肥自發展至今,經濟體系相對於完善,但老年人的需求沒有過多被市場重視,針對老年人的專業化、生活化服務稀缺,市場參與度薄弱。

筆者認為,在這個程度上,可以預見的是,宜家,會給合肥帶來很多關於老齡化的思考。如果合肥能率先依據相對發達的科技產業和創新能力,加上高度集中的市場潛力,在當下經濟轉型中抓住新的發展節點,也將會是又一個發展的黃金時期。


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