如今很多的年輕人在買房子這件事情上都覺得房價相對偏高，對於自己來講，買房的壓力相對比較大。而最近一段時間房地產市場有了很大的變化，很多的銷售人員也在感嘆賣房太難，尤其是深圳出現房屋下跌200萬人無人問津的新聞讓人驚嘆不已。那麼為什麼說賣房太難了？我們來了解一下吧。
一、為什麼說賣房太難了？
在這個社會啊，很多人都覺得買房子子難，要考慮到各種原因，但是啊賣房子比買房子更難，價格高了沒人買，價格低了自己虧。賣房子的人需要表現出足夠的誠意，而購房者可以像二大爺一樣，對房子橫挑豎選，一拖可能就是幾個月甚至一兩年也可能是這樣。而深圳就出現了《買房難，降價200萬仍無人問津》的新聞，實在是「賣房難，難於上青天啊！」
我朋友家有一套房子租戶搬回家，又不想管理，把房子掛在了網上出售，樓下的房東賣了131W，A讓中介掛了135W，過了一段時間，中介反應價格太高了，由於當時房價跌得厲害，他父母改成了121W，後來很多人來看房子，但是這些看房子的都覺得121萬太高了，他父母就說報了低價115萬，但是看房子的還是嫌太高，最後在網上掛了五六月，由於當時急需用錢，以107萬把房子賣了出去。朋友說，107萬真的是太低了，賣房子太難了！
去年，我有一個上海的親戚把一套房子賣了，加點錢買一套更大一點的新的房子，讓孩子上學方便，在網上掛了一段時間，有人來看，有的人嫌房價太高，有人砍價6萬，親戚不願意，想再等等一下。可是房價越跌越低，接下來三個月約看房的人寥寥無幾，有的嫌樓層太高，有的嫌房子太小，有的甚至看了一下話都沒說就走了。親戚想著房子要不然價格改得再低點，但是又覺得太虧了，心一狠，就放棄了賣房子的想法。
我在網上看到了這樣的一個例子，網友被中介忽悠買了一套房子，這個房子是在建的小區，24小時施工，尤其是夜間持續的施工，帶來的噪音簡直讓人無法入睡，業主多次找到物業和開發商協調，但沒有成功，最後想著還是賣掉好了，結果新房子發現根本賣不出去，房價2500一平都賣不出，網友表示真心累！
其實啊賣房子真的很難，買房子的希望房子能夠物有所值，賣房子的不希望價格過低，放在網上你還要給中介交一定的費用這個還占到一定的比例，房子一旦有什麼問題，買家還會聯繫賣房子的人。而賣家也總想著再等等再等等，可能房價就漲了，可能就是這樣的心理會錯過賣房子的最佳時機。賣房子真的太難了！
二、賣房子技巧有哪些？
1、定價技巧如何給房屋定價是賣房子最重要的第一步。房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去。可是如果房價定低了，房主肯定不會願意。訂房價時要根據交通狀況、地理位置、建築年代、建築質量、建築形式、房型結構、社區環境、生活配套、物業管理等幾個方面綜合考量。這樣在說服買家時也有理有據，能夠讓人接受。
2、簽約要警惕。很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內容模糊，這樣會對雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時候一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標註出來，再一個就是提供「三項證明」，出售的證明、房屋抵押權的證明、優先購買權的書面證明，所有的交易流程要與房款的支付掛鈎，這樣才能確保在房屋過戶後才能夠得到房款。
三、買房後室內裝修要注意什麼？
一般基礎裝修的收費情況分為兩種。一種是按照裝修房間面積進行收取，現在一般的收費範圍主要是250-300平方米；另一種收費方式，主要就是按照實際施工的項目進行收取。
其實按照裝修面積進行收取是非常不划算的，特別是地板的收費部分，因為這部分的工作是地板商進行裝修的，按照面積收費，就代表我們除了要向地板商支付金錢之外，還要向裝修公司進行支付。所以大家在進行基礎裝修時最好按照實際施工的項目進行費用收取。
現在很多的裝修公司都會包攬材料的購買，這樣的做法是存在一定風險的。因為有很多的裝修公司會以次充好，從中賺取金錢，為我們大家帶來很大的損失。所以在購買裝修材料時，大家最好選擇親自購買。
影響房地產房價變化的因素是比較多的，大家在買房子之前，可以多去房地產市場上了解一下。以上就是關於為什麼說賣房太難了的相關介紹，對於銷售人員來講，賣房子也要講究方法和技巧，尤其是在簽合同的時候要和買方講清楚，避免之後出現麻煩。