20萬人逃離柬埔寨西港,禁賭令後數百座大樓爛尾,中國地產商敗退

探樓邦 發佈 2020-01-08T13:00:13+00:00

我們今天所說的西港,是柬埔寨西哈努克港的簡稱,但在2018年的「網投」高峰時期,這裡又被所人有稱為「中國城」。因這裡有著白色細膩的沙灘而成為歐美人的度假勝地,地理位置靠近泰國灣,但卻是柬埔寨唯一的一個免稅港,從1998年,這裡也是經濟特區。

我們今天所說的西港,是柬埔寨西哈努克港的簡稱,但在2018年的「網投」高峰時期,這裡又被所人有稱為「中國城」。

因這裡有著白色細膩的沙灘而成為歐美人的度假勝地,地理位置靠近泰國灣,但卻是柬埔寨唯一的一個免稅港,從1998年,這裡也是經濟特區。



原本只是柬埔寨一個荒涼的海濱小島,隨著中國大陸和東南亞其它國家的企業家進入,自此西港開啟了一場瘋狂的城市投資戰爭,同時,也吸引了大量的人口進入,不到5年的時間,西港的人數一下子達到了30多萬,可以說,從2015年到2019年期間,是中國人徹底改變了西港。

5年前,中國祖籍廣東潮汕的劉福生初到此地,後來是西港華商協會會長,因他認為當時有像樣的酒店,於是假日酒席就在西港誕生了。雖然也只是幾棟3層高的紅瓦房,但就當時而言,可以說是地標。

而此時,柬埔寨西哈努克港也正開放線下賭場打算和計劃,而西港是繼金邊、波貝、木牌之後,柬埔寨第4個開放賭博業的地方。



5年之後,再看假日酒店,有點像似古董,周邊已經蓋起了西湖、海納天、威尼斯、南海等更大型的酒席和會所,但這些很還在未完成階段的工程,很快要進入爛尾,因為2019年年末,柬埔寨政府的一紙「禁賭令」。

西港的泡沫破滅,地產商們又一次集體出逃,也給這個東南亞原本安安靜靜的小城,也為西港的「網投」命運畫上了休止符。

河北唐山的鄭慶華先是買下大量的地皮,起初價格要不到100美金一平方,買下一個3公頃的小島,此時,如果說在柬埔寨投資,有什麼特別的優勢的話,那算是土地私有化,然後鄭慶華先生拿著買來的島,開始講故事,拉投資,後來成為西港地產酒店業大鱷的某地產巨頭集團董事長。



2016年的劉福生同樣也在西港的黃金地段環球中心周圍買下了一塊2000平米的地,就算是當時的小城中心位置,地價也不到600美元一平方。2017年和2018年入局西港的地產商還有白沙和太子這些超級集團,此時的西港已經進入了一場又一場析炒地,和城市建設的躍進時代,可以用瘋狂來形容。

但網絡賭博,始終是一個黑色產業,雖然有一個很好聽的名家叫「網投」。

有數據統計:西港從事「網投」的人數保守估計在10萬以上,占據了西港總人口的70%,另外還有10萬以上的流動人口,可以說西港有20萬人是因賭博業而生。因西港支柱產業的超高利潤,這裡的物價是柬埔寨其它城市的10倍以上。



到處都是那些「操之過急」、質量堪憂的鋼結構建築物,讓來這裡的人既擔心,又覺得刺激。最瘋狂的是2018年到2019年,每天都有數萬名「網投」從業者從中國及其它東南亞國家來到西港,此時的這裡,一個小房間要租到800-1200美金,比北京的租多還貴。

顯然,在「網投」的刺激下,這裡的地皮、房產都供不應求,一棟樓通常3個月就能蓋起來,質量完全不能保證,工人們也是通宵達旦的開工。

可就在2019年的8月18號,迎來了「8·18」禁賭令,柬埔寨政府稱:不能把國家的未來放在網絡賭博上,接下來是持續半年的中柬雙方整治行動,仿佛西港一夜之間,人走城空,恢復了平靜。



直到2019年的12月21日,柬埔寨政府再次重申了禁止網絡賭博。

那些原本在西港買地建樓的地產商,沒有任何的緩衝期,一夜之間全都停工,極力的尋找應對的方法,有接近12億的項目爛尾,同時,當地的酒店業務價格也下跌了80%。

總體來說,西港縱深太小,資源有限,人口不足,與中國不接壤,都是國人在西港自己和自己玩,柬埔寨當地人沒有多大消費能力,你去超市看看有多少當地人在那裡購物,都是外國人,而其中中國人最多。

網絡賭博只能是中國人騙中國人,外國人不信,不光是賭博哦,你此生經歷過的每一次泡沫都是如此。

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