2020高新首場土拍「開門紅」
2020年伊始，西安土拍市場再掀熱浪，高新區首場「熱拍」來襲，軟體新城再次「霸屏」。本次拍賣宗地位於高新區雲水一路與天谷二路十字西南角，為一宗87畝品質宅地，最終由中國鐵建房地產集團有限公司溢價64.17%，以「總價款117036萬元+高新區公辦學校建設資金27000萬元」競得，高新區軟體新城迎來新春土拍「開門紅」。
GX3-35-15：凈用地面積87.340畝，住宅用地，土地成交價117036萬元，摺合土地單價1340萬元/畝，樓面價7182元/平方米，溢價率64.17%，另需支付高新區公辦學校建設資金27000萬元。
宗地信息
宗地編號：GX3-35-15宗地位置：高新區雲水一路與天谷二路十字西南角；凈用地面積：87.340畝； 用地性質：住宅用地；建築密度：不大於20%；綠地率：不小於35%；規劃容積率：不大於2.8；規劃建築面積：162960平方米；起始價：71288萬元；競買規則：該宗地拍賣起始價71288萬元，增價幅度2000萬元/次，競買保證金為人民幣36000萬元。宗地採取增價拍賣方式出讓，設定最高限價，最高限價為117036萬元，達到最高限價後轉競高新區公辦學校建設資金，100萬起，增幅為100萬/次，報價高者為競得人。特別約定：1、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的幼兒園、社區服務等公建配套設施建成後無償移交政府相關接收主體；2、宗地按照住宅建築面積的15%實物配建公租房，其中5%建成後無償移交高新區相關部門，10%由高新區相關部門按成本價回購；3、宗地內住宅實行全裝修成品交房；4、宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%；5、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；6、本次拍賣不接受聯合競買。
1月8日，高新開年首場「熱拍」在西安市公共資源交易中心203室舉行，參與本次競拍共13家房企，分別是中交地產股份有限公司、西安祥茂置業有限公司（金茂）、西安金博冠房地產開發有限公司（金地）、西安鏵富永盛置業有限公司（華發）、西安龍睿暉鴻置業有限公司（龍湖）、西安綠城岸意房產建設管理有限公司（綠城）、華僑城（西安）發展有限公司、中國鐵建房地產集團有限公司、深圳市盛科企業管理有限公司（平安）、西安碧江置業有限公司（碧桂園）、中海興業（西安）有限公司、中糧地產（西安）有限公司、陝西保利房地產開發有限公司。TOP級房企「神仙打架」，高新區軟體新城再次聚焦市場目光。
下午3時，拍賣準時開始，與以往不同，本次拍賣「高新系」房企未現身影，競拍成為外埠地產大鱷間的「撕殺」。平安當仁不讓率先舉牌，中糧立即跟進，其後中海、碧桂園、中交、中鐵建、保利、綠城、龍湖和金茂相繼輪番出手，經過24輪的激烈角逐，報價達到最高限價117036萬元，進入轉競高新區公辦學校建設資金階段。此後現場仍處於膠著狀態，中鐵建、中交、綠城、中海、龍湖與華僑城互不相讓，最後演變為中鐵建單挑各路諸侯。最終經過1小時20分、68輪的「鏖戰」，由中國鐵建房地產集團有限公司以「總價117036萬元+高新區公辦學校建設資金27000萬元」競得該宗品質宅地開發權，土地單價1340萬元/畝，樓面價7182元/平，溢價率64.17%。考慮公租房建設成本、公辦學校建設資金，分攤到實際可售住宅面積，綜合樓面成本超過11092元/平方米。
軟體新城
軟體新城東接高新二期，南接高新三期，北連灃東新城，在經濟功能、產業聯動、城市發展等方面，起著重要的「樞紐」作用。目前高新一期已經飽和，二期已經成型，三期在建，承接高新外溢力，而軟體新城就在其中心位置。
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