通常來說，假期都是開發商銷售的好時機。2020年開年首周，上海的樓市就迎來了新年的第一波利好。開年第一周上海共7個新盤開售，其中有5個樓盤幾乎買到了日光。購房者熱度與反響均有明顯提升。對於上海新年樓市的火熱不少居民表示也為後續上海的房價上漲幅度擔心，畢竟有購房計劃的人還是有很多。這種賣房如賣白菜的售房趨勢真的非常讓人驚訝。
近期，人民日報報導稱機構數據顯示2020年房地產市場會總體出現供大於求的情況，在這一趨勢之下房價的走勢會進一步穩定。上海日光碟頻現表現出來的也一定是購房者強烈的需求。雖然目前在上海的購房者當中改善性的需求者比較多，改善性的需求者更有能力買房，換房。因此目前市場上針對改善需求者供應的房子大多賣得比較好。
目前來看，市場上並不是供大於求的情況，未來其實也並不是供大於求的情況。實際上來說，供大於求只是表象，並不是實質。因為目前我國的調控手段非常多，這就降低的購房者購房的意願，但是這並不意味著降低的就是購房者的需求，只是需求被壓下來了而已。所以說購房者買房的最終需求還是有的，只不過付之行動的人並沒有那麼多罷了。
對於今後的市場來說，如果開發商不斷提高樓盤的品質，增加房屋的面積，降低項目的容積率。那麼未來可供給的房屋面積不會下降，只不過是套數降低了，針對的人群變化了。總體來看開發商賣的房子套數減少了，總面積卻沒有影響多少，銷量還在持續上漲。所以對於廣大開發商來說應對購房者需求的轉化率降低還是有各自的應對方法的。
上海開年樓盤大賣如白菜也絕對不是偶然，長期的調控之後購房者需求的爆發和外溢才是必然。