房地產服務商第一太平戴維斯8日發布2019年第四季度北京房地產市場研究報告，報告顯示，北京甲級寫字樓市場進入寒冬，新增供應、空置率等多項指標創十年新高；住宅市場供需平淡，波瀾不驚。
第一太平戴維斯華北區董事長麥安東表示：受諸多因素影響，全年北京房地產行業長期處於調整、波動、甚至是被抑制的大環境當中。受影響最明顯的是寫字樓市場，目前已進入一個下行周期，無論是業主方還是租戶方都在積極調整策略以應對寒冬。
第一太平戴維斯稱，北京寫字樓市場2019年可謂「拐點之年」，近十年的黃金髮展周期終結，進入新一輪調整周期。由於供需平衡被打破以及逐漸疲軟的市場需求，共同促使北京寫字樓市場的平均租金連續四個季度出現環比下滑，至2019年末下降至每月每平方米364.9元，租金指數較去年同期下降1.6%，多數租戶對租賃成本更加敏感，而整體市場由業主主導向租戶主導的方向開始轉變。
商業零售市場方面，2019年1至11月，北京市的社會消費品零售總額達11195.2億元，同比增長5.1%，增速較往年有所放緩。
商品住宅銷售方面，隨著調控政策的逐步傳導，尤其是對房地產融資端的嚴格監管與調控，直接導致下半年市場明顯降溫，成交量逐步走低，購房者觀望情緒較為明顯。但因剛需和改善型購房需求韌性較強、在限競房供應量大增的支持下，住宅市場整體成交量同比去年仍能保持穩定。
作者：【記者陳雪根8日北京報導】
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