（樂居買房訊）近日，江西省土地使用權和礦業權網上交易平台掛牌上線了贛江新區七宗地塊，包括住宅用地3宗，商住用地2宗，教育用地1宗，商業用地1宗，總面積368.38畝。此七宗地塊預計將在2020年2月12日上午10:00開拍，根據拿地要求，7宗地需要同時競得。
DXKJ2020001地塊
DXKJ2020001地塊位於贛江新區直管區國藥支路以東、規劃路以南、淵明路以西、慈菇東路以北（SH/D02-09）地塊，地塊面積17744.8㎡（合計26.62畝），土地用途為居住用地，容積率≤2.5；建築密度≤28%；綠地率≥30%。出讓起始價2985元/㎡（合199萬元/畝），樓面地價約1194元/㎡。
DXKJ2020002地塊
DXKJ2020002地塊位於贛江新區直管區國藥南大道以東、星海湖南路以南、國藥支路以西、規劃路以北（SH/D02-06）地塊，地塊面積24814.5㎡（合計37.22畝），土地用途為商住用地，容積率≤2.5；建築密度≤28%；綠地率≥30%。出讓起始價2835元/㎡（合189萬元/畝），樓面地價約1134元/㎡。
DXKJ2020003地塊
DXKJ2020003地塊位於贛江新區直管區朱熹路以東、扁鵲路以南、濟生南路以西、歐陽修路以北(SH/D04-04)地塊，地塊面積29727.4㎡（合計44.59畝），土地用途為商住用地，容積率≤2.5；建築密度≤28%；綠地率≥30%。出讓起始價3150元/㎡（合210萬元/畝），樓面地價約1260元/㎡。
DXKJ2020004地塊
DXKJ2020004地塊位於贛江新區直管區國藥南大道以東、規劃路以南、國藥支路以西、慈菇東路以北（SH/D02-07）地塊，地塊面積32059.8㎡（合計48.09畝），土地用途為居住用地，容積率≤2.5；建築密度≤28%；綠地率≥30%。出讓起始價2925元/㎡（合195萬元/畝），樓面地價約1170元/㎡。
DXKJ2020005地塊
DXKJ2020005地塊位於贛江新區直管區歐陽修支路以東、歐陽修路以南、儲備用地以西、慈菇東路以北（SH/D04-05-01），地塊面積32675.8㎡（合計49.01畝），土地用途為居住用地，容積率≤2.0；建築密度≤28%；綠地率≥30%。出讓起始價2610元/㎡（合174萬元/畝），樓面地價約1305元/㎡。
DXKJ2020006地塊
DXKJ2020006地塊位於贛江新區直管區歐陽修支路以東、慈菇東路綠化帶以南、濟生南路以西、規劃路以北（SH/D09-05）地塊，地塊面積37556.4㎡（合計56.33畝），土地用途為教育用地，容積率≤0.8；建築密度≤25%；綠地率≥35%。出讓起始價690元/㎡（合46萬元/畝），樓面地價約862.5元/㎡。
DXKJ2020007地塊
DXKJ2020007地塊位於贛江新區直管區國藥南大道以東、星海湖以南、星海湖以西、星海湖南路以北（SH/D01-09）地塊，地塊面積71012.3㎡（合計106.52畝），土地用途為商業用地，容積率≤1.0；建築密度≤50%；綠地率≥25%。出讓起始價960元/㎡（合64萬元/畝），樓面地價約960元/㎡。
土地出讓要求：
1、不接受聯合競買。為保證規劃建設的統一性，競得人必須同時競得本次一同公告的SH/D02-07、SH/D02-06、SH/D09-05、SH/D01-09、SH/D04-04及SH/D04-05-01等7宗地，即：競買人須同時參與7宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價成功地塊競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部7宗地的競買保證金均不予退還。
2、競買人含其關聯公司（包括但不限於股東關聯、權益所有人關聯等）應為國家級相關部門（包括但不限於農業農村部、國家發改委等）認定的農業產業化國家重點龍頭企業、具有中醫藥管理局頒發的國家級醫藥重點研究室、國家發改委等部門聯合頒發的國家級企業技術中心等資質；
3、涉及宗地的股權轉讓必須經過新區管委會同意；
4、競買人（含其關聯公司，包括但不限於股東關聯、權益所有人關聯等）需在中醫藥科創城投資20億元建設中藥生產基地，且年產值不低於10億元。在競價結束後3日內，競買人提供競買人（含其關聯公司，包括但不限於股東關聯、權益所有人關聯等）在中醫藥科創城投資20億元建設中藥生產基地，且年產值不低於10億元的證明文件。如因競得入選人原因，未能及時按要求提供證明文件的，成交確認不予以通過，競買保證金均不予退還；
5、需依法依規建設一所民辦中學，校舍建築及附屬設施建設要嚴格按照《中小學校建築設計規範》、《城市普通中小學校校舍建設標準》、《中小學理科實驗室裝備規範》等標準執行。中學由競買人負責建設、運營、打造一所市級以上重點中學，新區教育主管部門負責監管；
6、競得人競得該宗地後，需要配套建設中醫藥文化博覽館、非物質文化遺產工作室、中醫藥企業孵化基地、國醫館、運動養生場館、中醫民俗風情商業街等業態共計約70000㎡（業態具體構成以正式報規劃為准），其中競得人自持面積不得少於20000㎡，自持部分自持期限不得少於10年（自取得房屋不動產權證時間起計），自持時間到期後如需銷售，需要新區管委會同意；
7、為保證規劃的統一性，該七宗地塊必須統一規劃、地下空間也需統一規劃設計。競得人須無償提供必備的公共設施並移交新區管委會，同時按規劃要求建設幼兒園，公共設施、幼兒園的面積及相關內容以規劃條件要求為準。
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文章來源:樂居買房
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