今年，我市甲級寫字樓預計將迎來一波供應高峰。知名房地產服務商戴德梁行日前公布的數據顯示，今年預計將有92.8萬平方米的甲級寫字樓入市，供應量為2019年供應量（42.9萬平方米）的2倍多。戴德梁行福建區域總經理、高級董事潘育敏女士認為，在甲級寫字樓供應猛增、需求放緩的大環境下，業主降低租金成為吸引租戶的最有效途徑。
近年來，我市持續加大招商引資力度，大力推廣營商環境，並出台相關產業發展規劃、優惠政策。通過大招商、大發展，在更高層次推進廈門高質量發展。招商引資助力寫字樓去化的效果逐漸顯現，不少知名企業紛紛拋出投資廈門、共謀發展的「橄欖枝」。從去年第三季度開始，廈門甲級寫字樓市場的企業到訪量逐漸提升，市場呈現逐步回暖跡象。
目前，廈門已形成鷺江道、濱南濱北、兩岸貿易中心、兩岸金融中心、島外的五個商務區。根據戴德梁行研究部提供的數據，從2019年我市甲級寫字樓供應分布來看，位於島內東部的兩岸金融中心片區新增面積占全市的42%，繼續居全市之首。兩岸金融中心片區、濱南濱北片區的吸引力持續增強，正逐漸取代廈門老牌商務區鷺江道，成為企業辦公優先考慮的區域。
鷺江道商務區的客戶吸納量在全市的占比由2018年的34%滑落至2019年的20%，落後於濱南濱北片區的26%，以及兩岸金融中心的43%。受項目老化、交通不便、成本控制等因素影響，金融、物流及零售等行業的外資名企逐漸從鷺江道轉移到其他商務區。而兩岸金融中心片區吸引力不斷提升，成為專業服務業、商貿業租戶、電訊傳媒及科技企業的首選。保險、證券企業則向濱南濱北片區聚集。
隨著海滄區及集美區的甲級寫字樓項目陸續交付，島外甲級寫字樓市場正迅速崛起，去年島外商務區甲級寫字樓新增面積占全市的35%。地鐵通車有望吸引越來越多企業到島外商務區辦公。
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文章來源:廈門晚報
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