2019年新房消費大數據!蘇州剛需太難了

小不點房產資訊 發佈 2020-01-11T09:40:45+00:00

不過,相比日常消費,購房這種掏空6個錢包的支出,才能讓人真正體會什麼叫大!最近,居理新房大數據研究院發布了《2019年新房消費大數據》。

前幾天,支付寶公布了2019年年度帳單。

相比以往,今年公布的帳單實在有點太「用心」,把餘額寶、基金等買理財產品的錢統統算到了帳單中。以至於不少人都驚訝,自己哪有這麼多錢?為了幫大家「炫富」,支付寶也是煞費苦心了。


不過,相比日常消費,購房這種掏空6個錢包的支出,才能讓人真正體會什麼叫大!額!開!支!(捉襟見肘)。


一、剛需超50%!買房越來越早、面積越來越大、預算……


最近,居理新房大數據研究院發布了《2019年新房消費大數據》。其中一些數據,恐怕也會會讓不少人頗為驚訝。


據報告顯示,10個一線城市、熱點二線城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、杭州、南京、鄭州、重慶)新房購買者中,剛需族占比超50%成為絕對主力。



1、90後成主力軍。買房越來越早!


並且,現在買房的需求已經越來越早,一線城市北上廣集中在25-40歲。這個年齡段,要麼是剛畢業家裡支持買套自住房;要麼是個人、夫妻打拚買自住房;或者是收入提高後,置換改善型住房。

一線城市的房價,讓大家買房更加理性。相比而言,二三線城市,買房更趨年輕化。買房主力軍集中在20-35歲。


當然,這其中也有吸取一線城市的「教訓」,擔心買晚1年,白工作10年。掏空6個錢包也要早點買房的心態較為明顯。


比如,成都、重慶、南京,三地的購房者核心年齡段僅為20—25歲!


20歲,如果按正常年齡上學,甚至大學還沒畢業。買房當然只能是靠家裡支持了。即便是25歲,剛參加工作,絕大部分人買房,也是靠父母、長輩。


雖說這些父母有些心急,不過還是很能理解。畢竟如果房價再往上走,孩子大了遲早要獨立買房,不如早買,也是家庭綜合消費,乃至投資的考慮。

不過,如果是父母付首付,自己還月供,買房的90後們還是挺難的。



2、90後難,90後女生更難!


有意思的是,新房消費大數據還發現了一個消費特點,從全國範圍看,男女購房者比例基本持平,分別為51%和49%。女性購房者已撐起了新房消費的半壁江山。

一線城市的房價不菲,但除廣州外,北京、上海、深圳的女性購房者均多於男性

時代更新下,以前父母就從催婚變成了催促買房:大齡單身不要緊,結不結婚也管不著了,好歹先解決下居住問題……


二、200萬成買房門檻,而蘇州


在買房預算方面,一線城市中,北京、上海、深圳預算在350萬以上的用戶占比均超過50%。


另一個一線城市廣州則和眾多二線城市基本保持了一致特點,除杭州、南京外,大部分二線城市用戶的預算分布在200萬以下。


而實際上,把視線放在蘇州,200萬依然成為了上車的最低門檻,200萬以下的房子只能是偏遠的鄉鎮板塊了。位置想稍微好點的,買房主流門檻已經上升至250萬-300萬左右了,所以說蘇州剛需真的很難。(延伸閱讀:剛需購房必看!在蘇州200萬內剛需盤僅剩......)


結語:


剛需買房的原則永遠是:多跑、多看。行情好的時候,別人買不到,你有機會買到;行情不好的時候,別人買爛房子,你有機會買好房子。


有房票≠有房子。有房票+掌握行情≈有房子。


樓市調控穩定了房價,將投資的水分擠壓出去。進入2020,買房已經出現了越來越年輕、面積越來越大、改善越來越多的趨勢。


希望大家在新的一年裡,都有好房子住。

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