在剛剛結束的2019年，雪梨和墨爾本的房價在全國範圍內領先，房價在年底高位收尾。
根據CoreLogic的數據，澳大利亞大多數城市的房價在2019年都創下了新高，全國平均住房價格在12月期間上漲了1.1％，在一年中上漲了2.3％。
在截至12月的三個月中，全國平均房價飆升了4％，這是自2009年11月以來的三個月內，全國住宅價格增速最快的一年。在首府中雪梨和墨爾本的年度資本收益最高。
這兩個城市的房屋價格在一年中增長了5.3％。
去年12月，雪梨房價上漲了1.7％，而墨爾本房價上漲了1.4％。
CoreLogic研究部負責人Tim Lawless表示，儘管每月資本收益的趨勢保持了快節奏，但與11月的1.7％和10月的1.2％相比，12月的1.1％的增長更為緩和。
2020房價有繼續上升趨勢
Lawless先生說，如果今年當前的季度增長率保持不變，那麼隨著房屋價值升至新的紀錄高位，全國房屋市場將在3月份出現名義上的復甦。
他說：「房屋價值的名義恢復意味著房主正在變得更加富有，這也可能有助於支持家庭支出。」
「但是，不利的一面是，隨著房屋價值超過家庭收入的增長，住房負擔能力將進一步惡化，這預示著儲蓄者的挫折。」
如果繼續保持強勁增長勢頭，雪梨房價中位數可能會回升至超過100萬澳元。
數據顯示，截至12月底，典型的雪梨獨立式住宅價值973,664澳元，而雪梨公寓中位價為746,017澳元。
澳大利亞國民銀行（National Australia Bank）經濟和市場主管Tapas Strickland表示，「假設到2020年房價增長保持穩定，那麼到2020年初到中旬，房價將超過之前的峰值。」
他還表示，NAB預計儲備銀行將在目前的0.75％的利率下於2月和6月再次降息，這很可能會支持2020年的房價。
2019年，全澳房價總體上升，2020年，專家預計也會繼續上升。
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