前幾天一個鄭州朋友問該不該買房，我說「我不是神仙，無法預測」。
其實任何事情只要去分析判斷，總會發現一些規律，然後總結出來一套適合自己的經驗。
至於房價和樓市，不要被表面的現象迷惑，找到樓市和房價的規律，買房你就賺了，很多人沒有找到規律，結果買房就賠。
對投資買房的人來說，不能聽信謠言，一定要去看，看到的才有價值，聽到有很大的局限，甚至可能是陷阱，聰明人一定會找內部核心問題。
但是大部分人只看表面。其實這是不夠的。感覺經不起檢驗，找到規律才能解決根本性的問題。
比如買股票，很多人選擇哪只股票的時候總是猶豫，沒有主見，看別人哪裡買，自己也買，不考慮個人的情況，看到跌，就拋，漲了就興奮補倉。
跟風的人，永遠是被割韭菜的一批人。
為什麼呢？
人的主管是最不靠譜的，唯一的就是規律，有主見，善於思考，並且一步一步的向裡面思考，找到規律才是王道。
樓市目前才短短20多年的規律，但是裡面也有規律可以尋找。
從2008年到現在，樓市經過幾次波折，基本上都在上漲和微跌中循環往復，很多人因此也實現屌絲翻身。
現在買房一定要看政策，就從最近的2016年來說吧，中央一句話：「房子用來住的，不是來炒的」。2017年各種嚴厲的調控政策出台，尤其是「限購、限貸、限售」。
但是即使這樣，也沒有控制火把樓市的房價，很多樓盤只有通過全款或者找熟人才能買房房子。甚至有人手握幾百萬現金買不到房的窘境。
之後估計再次調整，貸款利率上漲，並且限制銀行以信用卡的方式發送貸款，就是為了防止信用卡新近進入樓市。
往前推，2015年是最好的買房機會。
此外就是2008年、2012年、2015年，從中可以發現下面規律：
1市場火爆，政策消極。
2政策消極，也會導致市場蕭條。
3市場蕭條，政策激活市場，採取積極政策。
4政策積極導致樓市火爆。
鄭州房價每次上漲都在這種波折中上漲。
但是每次上漲之後都會一點下落，然後再次大漲，再次微跌........總體在上漲。
既然有下跌，有上漲，這就意味著有相對低價抄底的可能性，所以定要看好節點，在低谷期出售，不要在高位接盤。
那麼怎麼抓到樓市變化的節點呢？
整車節點，每次積極政策出現前後就是節點，就那麼一點點。
那麼這個節點有哪些，有多少呢？
就是資訊，你平時觀看的政治、經濟等各種信息，每個人對新聞資訊都有不同大的見解。
但是每個政策出台都會導致樓市的變化，有的看了會害怕，有的很淡然，關鍵看你怎麼去理解。
我們要學會根據政策調控找節點，這個需要深刻理解。
當樓市出現問題的時候，才會反映問題，而後上面接受下面的信息，相關政策太會出台。
什麼是樓市問題呢？房價大漲，大家都在搶房，房價猛漲。
當房價過高，普通大眾已經無法忍受的時候，政策往往就會出台。
此時的一點點可以理解為：房價平穩、房價上漲、房價大漲，所對應的就是老百姓的不滿、憤怒、極度憤怒，這就是節點。
在樓市中，完全不是市場主導的，這就是樓市的國情。了解國情就是買房的節點。