對於很多新移民到瑞典的投資者來說，想要在瑞典立足，買一個小店安定下來似乎是絕大多數人的選擇。甚至也包括了一些不幸在裁員風暴中被波及的小白領們。因此，買店作為在瑞典生存的一項很有意義的技能，還是很多人有可能用得上的，因此小編今天就和大家聊聊在瑞典買店能夠碰上的那些坑，希望各位讀者都能夠避開這些坑，達到在瑞典安居樂業的效果。
第一關：找店
買店的第一關，無疑是找店這一環節。對於華人來講，在瑞典買店有幾種方式。
一是找熟悉的朋友，尤其是很多來自浙商圈的人，打聽誰家的店想要出手，然後獲取信息。當然這種消息一般來說比較少，因為原本賣店的華人不多，而且想出手的店要麼生意比較差做不下去，要麼生意太好想賣個高價養老去了。畢竟大部分華人還是以店謀生的嘛。
二是通過瑞典的中介網站，瑞典最大的中介網站就是blocket.se,選好你要買店的城市，在affarsoverlatelser裡面找restaurang & cafe 或 butik分類，就是餐館和商店了。然後就可以查閱自己心儀的店了，通常來講，這裡面都會寫上要的價格，店以前的生意情況，客流量等等，當然這些是賣家自己寫的，一般來講可信度並不大，實際情況還要自己去判斷才好。除了這個網站之外，還有一些其它的網站，但是可以不用理會，因為即使在其它網站有，一般人也會在這個網站上發的。因此大部分情況下，只關注這個網站就行了。
三通過瑞典的中介，這個和中介網站其實差不多，所不同的是中介一般賣家付了中介費會他會把店掛出來。如果你有熟悉的中介，可以通過中介來了解更多的房源信息和賣家的可能成交價。
四是申請建築公司直接出租的空店，這個一般都是完全沒有裝修的，需要自己花錢裝修。好處是不需要付轉讓費。但是也不知道這個地方生意能不能做起來。而且申請一般都需要運營幾年的資質等。
另外需要注意的一點就是，大部分店買的其實都是使用權，而不是買的產權。也就是是買了轉讓費之後，月月還要付房租，而且保不齊房東還要漲房租，這個一會我們講到合同里再講。只有極少部分的店是連產權一起賣的。
第二關：看地段
大家都知道好的地段對生意的影響是巨大的，同樣在皇后大街，在正街面可能富得流油，而在反面則可能一天一個客人都沒有。差別是巨大的。因此，看好地段很重要。當然好地段的店面通常價格都會比較貴，這個要看自己的腰包了。
不同的地段裡面，有些地段只有午餐有生意，有些地段只有晚餐才有生意。買前一定要注意觀察。查看附近的人流量和潛在消費能力。
另外尤其重要的一點，不要在中東非洲移民多的地方做生意。一是這些地方的治安都非常差，很有可能被偷被搶。二是這些地方居民的購買力一般都不高。甚至還有很多人可能是拿著政府的難民餐券來買東西，你收了還得去麻煩一趟。另外在很多公司多的地方，還有很多人會拿著rikskuponen，就是餐券公司發的餐券來買飯，這個一般是大公司為了避稅給的福利。這個東西要到發行公司去換錢，要交3個點的手續費，很不划算。
看移民是否多有一個小竅門，就是到附近的居民區轉一圈，如果衛星接收天線多的。那一般就是移民多的了。
第三關：談合同
談合同向來都是重要的一步，很多初到瑞典的人通常都會犯一個錯誤就是過分信任中介，以為中介都是專業的，不會幫著賣方坑你。但是事實上，一定要記住，中介唯一想要的就是儘快促成你們的交易，他好賺中介費，所以一定要自己把握住合同的關鍵信息。
通常來講，有幾個地方是需要注意的。
一是房東允許的生意範圍。有些人買店的時候沒有注意這個，就吃了虧，比如說原來是一個壽司店，他想做熱餐，但是房東不允許。因此，合同上一定要註明，這個店買要是要做什麼的，如果房東不允許，那麼交易取消。定金要拿回來。否則定金很可能拿不回來。因為大部分情況下是交了定金簽了合同才能見到房東的。
二是房東漲不漲房租。有些房東同意你做某種生意，但是要漲一定程度的房租，有的還可以漲100%，因此合同里一定要註明你能接受房租的範圍，或者是在房租漲了的情況下合同無效。否則很可能損失定金。
三是確認需要不需要添加其它設備，比較說有些店如果做餐館的話，需要給整個樓加排風系統或者是垃圾處理系統。這樣就會是一大筆錢，否則很可能被投訴。所以這也是要注意的一點。
第四關：見房東
見房東本來是一個挺簡單的事，但是在瑞典特殊的國情下，有些情況下就顯得比較麻煩。
一種房東是公司的，某個人代表公司簽合同，這一般來講都比較好說話。但是可能會存在一個問題就是他不願意找麻煩，會在你賣店的時候給你設置很多障礙，找各種藉口不見買家。有時候會拖很久，直到買家失去耐心放棄。而且公司的代表很可能經常換人。到時候找人可能都費勁。
另一種房東是個人的，相對來講，不太愛麻煩，但是隨意性很大，有時候會漲個房租啥的。
最討厭的一種是業主委員會房東，因為出來談的人都是兼職的業主，而且還不能做決定。你已經愉快的交了定金了，他還要召集所有業主開會，而且保不起某個業主是個什麼環保主義者，種族歧視者。然後來來回回好長時間，中間還有可能業主委員會換屆。最終導致不了了之。因此建議大家儘量不要買這種店，買和賣的時候都會很麻煩。
第四關：各類許可
和在國內一樣，在瑞典經營需要相關的許可，在瑞典開餐館的話，需要通過衛生局，有些還需要消防局的許可。衛生局的許可是必須拿到的。但是其實也很簡單，交點錢申請一下就好了。偶爾他們會派人過來檢查，會問你各類食品應該怎麼存儲或處理之類的。但是相對來講比較好應付。
另外就是酒牌了，瑞典人喜歡喝酒，所以賣酒和不賣酒生意會相差很多。考酒牌需要幾萬塊錢，但是通常來講這個錢都是值得花的。
好了，先講這麼多，如果大家有興趣的或疑問的話，歡迎私信小編哦！