如果說日本公寓老化風險不大,那麼現有老化如何導致?

日本東寧地產 發佈 2020-01-13T14:09:37+00:00

房屋空置是因為有很大一部分日本人不會去繼承自己父母的房屋,有些是嫌棄房屋地段不好,有些是覺得自己現在的房子住著就正好等等原因,畢竟日本人只要有心想要買房,擁有一套自己的房產並不是什麼困難的事情。

了解日本房產市場的投資者可能都知道,日本公寓質量是非常有保證的。但是最近有一些人來諮詢東寧地產,說既然日本公寓的質量那麼好,日本為什麼現在還有很多的老化公寓。所以下面就來為各位投資者們介紹一下日本公寓現有的老化都是如何導致的,其他也對這個問題感興趣的投資者也可以來看一看。

一、日本公寓老化風險大嗎?

日本公寓的老化風險其實並不大,因為就像各位投資者們了解到的那樣,日本的房屋都有長期的修繕計劃,而且日常也有人進行專門的維護管理。在加上日本房屋在建造的時候,就是嚴格的按照建築基準法來建造的,法律規定日本房屋最少也要達到的耐用年限為47年,像東京、大阪、福岡等日本這樣的核心城市,其中心區域的房產在這些方面更是做的非常好,因此投資者們其實不需要太過擔心自己投資日本公寓會有老化的風險。

二、日本公寓現有的老化都是如何導致的?

日本現有的公寓老化其實主要是由兩個原因導致的,分別是無人繼承和少子老齡化這兩點所導致的房屋空置。

房屋空置是因為有很大一部分日本人不會去繼承自己父母的房屋,有些是嫌棄房屋地段不好,有些是覺得自己現在的房子住著就正好等等原因,畢竟日本人只要有心想要買房,擁有一套自己的房產並不是什麼困難的事情。還有一部分的房屋空置是日本少子老齡化導致的,老人的財產沒有可以繼承的人,因此日本有很多就這樣被空置的房產。而越被空置,日本公寓老化的越嚴重,有些整棟公寓甚至會受到其中一間公寓被空置,所導致的無人繳納管理費和修繕金的不利影響,自然也就越沒人買,投資者們看到的日本老化公寓多半都是這樣產生的。

上面就是東寧地產為各位投資者們介紹的「如果說日本公寓老化風險不大,那麼現有老化如何導致?」全部內容,相信仔細看過上面內容的投資者們應該都有了自己的想法。其實日本公寓的老化風險,對於在日本各核心城市的中心區域投資房產的各位投資者們來說,真的不是什麼大問題,投資者們完全可以放心。最後,如果各位投資者們還有什麼疑問的話,歡迎點擊左下角「了解更多」或者是直接私信我們~

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