南都訊 珠海再推澳門居民購房新舉措。日前，珠海市不動產登記中心在澳門舉行推介會，介紹珠海市不動產登記業務便利澳門企業居民新舉措相關情況。活動吸引400餘人參加，得到了澳門業界的廣泛關注。
跨境不動產抵押登記全流程「不出關」辦理
全國首創不動產登記服務
在澳門試點實行
2020年1月，市不動產登記中心與中國工商銀行（澳門）股份有限公司（以下簡稱工銀澳門）簽訂合作協議，在工銀澳門設立不動產登記便民服務點，不動產登記「網際網路+金融服務」模式（以下簡稱「金融服務」模式）在澳門試點實行，這也是珠海在全國首創的不動產登記服務的一次實踐。
相關工作人員介紹：「在傳統模式下，澳門企業、居民如需利用珠海的不動產向澳門銀行貸款，主要有四個步驟，首先澳門企業、居民到澳門銀行申辦貸款，其次澳門企業、居民和澳門銀行需一同來到珠海市不動產登記中心申請抵押權登記，然後需要登記機構審核登簿，最後需要澳門企業、居民和澳門銀行來到珠海市不動產登記中心領取不動產權證書（證明）。」
而在「金融服務」模式下，銀行設置不動產登記便民服務點，藉助信息技術平台，採用「外網申請、內網審核」的形式，跨境不動產抵押登記不出關即可辦理。
如何進行辦理？相關工作人員介紹：「澳門企業、居民到澳門銀行申辦貸款，銀行工作人員通過系統錄入信息、上傳影像，在線提交登記申請，隨後登記機構在線審核登簿，即可發放不動產登記電子證明。 」
「『金融服務』模式延伸至澳門，有效提升了跨境不動產抵押登記的效率，跨境不動產抵押登記全流程『不出關』辦理，抵押權登記從申請到發證1個工作日內辦結，節省了大量的時間和人力，有利於澳門企業、居民投資大灣區、融入大灣區，打通粵港澳人流、物流、資金流等要素流通渠道，助力打造粵澳深度合作區。」相關工作人員說。
「只出一次關，最多跑一趟」
為助推營商環境優化, 服務粵港澳大灣區發展，2019年3月，市不動產登記中心在橫琴分中心設立了澳門居民不動產登記服務綠色通道，優先辦理澳門居民不動產登記業務。
相關工作人員介紹：「目前在橫琴置業的澳門居民，辦理轉移登記的辦理時限壓縮至3個工作日，抵押登記、變更登記的辦理時限壓縮至2個工作日。」
此外，針對港澳地區居民，市不動產登記中心還推行了港澳地區免費郵寄速遞服務，申請人可自主選擇通過EMS郵寄方式將不動產權證書免費送至澳門，實現「只出一次關，最多跑一趟」。
橫琴先行先試，涉及融資金額超過100億元
港澳企業、個人可利用珠海的不動產
向港澳金融機構申請辦理貸款
珠海市不動產登記中心相關工作人員介紹：「不動產抵押融資作為存量資產資本化的重要方式，是實體企業融資、個人籌資的重要手段。隨著粵港澳大灣區建設不斷推進，向港澳地區金融機構貸款的需求越發強烈。」
據悉，自2019年11月起，港澳金融機構在珠海市申請辦理不動產抵押權登記業務，無需提交其在境內設立分支機構或代表機構的批准文件或註冊文件，這意味著港澳企業、個人可利用珠海的不動產向港澳金融機構申請辦理貸款。
「不動產跨境抵押登記的恢復解決了港澳企業、個人辦理購房按揭貸款、項目用地抵押貸款等問題，有效推動珠港澳三地生產要素有序流動，增加全市固定資產投資資源。」相關工作人員表示。
據介紹，跨境抵押登記恢復近一個月內，新增辦理不動產跨境抵押登記近60宗，涉及融資金額近4億元。此外，近年來，橫琴新區藉助政策優勢，先行先試辦理不動產跨境抵押登記，涉及融資金額超過100億元。中國工商銀行（澳門）股份有限公司、中國銀行澳門分行等港澳企業對恢復不動產跨境抵押登記都表示高度肯定。
澳門銀行公會對恢復不動產跨境抵押登記非常歡迎並表示：「希望就各項惠澳政策到澳門進行推介宣講，並推出更多利於珠澳發展的具體政策，進一步推動粵港澳三地金融市場和不動產市場的有效對接，促進澳門經濟適度多元發展。」
采寫：南都記者 王靖豪
實習生：洪曉可