最新房價來了!新房上漲城市數量增多但價格漲幅回落

58安居客成都站 發佈 2020-01-16T21:24:02+00:00

初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%,上海持平,廣州下降0.3%;同比上漲3.8%,漲幅比上月回落1.1個百分點。

1月16日早上,統計局公布了12月最新70個大中城市房價情況。和11月相比,70城大中城市最新房價漲跌幅有如下變化:


最新房價漲跌幅情況

(全國70大中城市漲跌情況)


新房方面:12月上漲城市數達到50個左右,比11月的44個增加了6個。其中以成都、揚州等新一線二線等城市居多;以廣州、昆明等16個城市為代表,12月最新價格環比下跌,其中太原跌幅最多,下跌0.8%。另有4個城市環比持平,為上海、天津、溫州、濟寧四個熱點城市。總體來看,新房漲跌城市數環比上月增多,但價格漲跌趨勢穩定,跌幅不超過0.8%,漲幅不超過1.3%。臨近年底,雖然商品住房供應量從9月開始增加,但多個城市房價波動幅度較小,根據房源供應區位及樓盤本身定價有具體影響,因此大數據調研細微影響環比房價走勢,但總體全國多地年底房價相對穩定,波動較小。


(全國70大中城市新房漲跌情況)

二手房方面:在二手房方面,以深圳廈門為代表的31個熱點城市略有上漲,11月則有32個城市上漲,上海、重慶為代表的35個城市略有下跌,此外廣州、南京、寧波、岳陽、三亞、南充6個城市二手房房價環比持平。


值得注意的是南京一二手房價均處於持平狀態。二手房總體來看環比下跌城市居多。分析師認為二手房表現和年底新房加快推盤,全國多個城市新房房源量供應增加有一定關係,市場房源對於客群分化有一定影響。

(全國70大中城市二手房漲跌情況)


從二手房價格來看,房價相對於9月進一步回落。一二線城市在9、10月成為房企業績增長點重點布局城市,新房方面的供應增加、優惠打折出山成為搶占二手房客群的有力競爭因素,一二手房價剪刀差持續縮小趨勢相對更明顯。

專家解讀最新房價


——國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據


國家統計局今日發布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此,國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀。

一、一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落;二手住宅漲幅略有擴大

12月份,各地積極貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,房地產市場保持總體穩定。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%,上海持平,廣州下降0.3%;同比上漲3.8%,漲幅比上月回落1.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%,廣州持平,上海下降0.2%;同比上漲1.7%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。

二、二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅微擴,同比漲幅回落;二手住宅漲幅均相同或回落

初步測算,12月份,31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點;同比分別上漲7.3%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅連續3個月相同;三線城市環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落,三線城市同比漲幅均連續9個月相同或回落。

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