買房跳單:省錢小姐妹這回玩大了

知音 發佈 2020-01-17T12:18:54+00:00

文丨劉小裕原本,妹妹出於好心想幫姐姐買套房子,卻因為省錢將自己置身於絕境中。特別房產買賣是大事,只有在專業的房產機構簽訂合同,並由專業的房產經紀人查檔、審核業主和客戶的真實信息,並辦理相關手續才是安全有效地避免財產損失的最好方法。


原本,妹妹出於好心想幫姐姐買套房子,卻因為省錢將自己置身於絕境中。親姐妹成了仇人,不僅家破人亡,各自婚姻也瀕臨破裂……本文為採訪所得,為方便敘述以第一人稱寫成。

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我叫唐豆豆,1986年出生在廣東省一個偏僻的縣城。由於從小家境貧寒,中專畢業後我就來到深圳打工。憑藉著勤奮和吃苦耐勞的性格,我很快就成為一家大型鞋廠的生產主管,並與廠里的樣板設計師李傑相戀結婚。婚後我們用積攢下來的錢開了一家小型加工廠。

我和李傑一個有生產管理經驗,一個懂設計,工廠的生意經營得紅紅火火。

2017年的5月的一天,李傑眉開眼笑地將財務核算好的年度回款報表遞給了我,並和我商量:「豆豆,我們賺的錢足夠在中心城區付一套兩居室的首付了。」在深圳擁有自己的房子一直是我的夢想,老公真是想到我的心坎上了。

李主管介紹的房產經紀人小張是他的同鄉,根據我的首付款以及居住要求,他帶我看了幾套不同樓層、不同朝向的房子,我一眼相中了一套歐式裝修並帶花園和游泳池的,價格也在我們能接受的範圍內,當天我就按照小張的要求付了定金,並和業主談攏了價格,把合同也簽好了。

簽好合同後,小張除了給我合同的客戶聯以外,還有一份佣金支付承諾書,上面約定了在過戶結束後,我需要支付給這家中介公司一筆5萬元的佣金。看到這筆費用後,我的臉色立即變了,打電話給李傑:「老公,咱不買這房了,房產中介收的佣金居然要5萬塊錢!」誰知老公卻說:「老婆,這是熟人介紹的,還給我們打折了1萬塊錢呢,該花的錢還是得花的。」

我悻悻地回了家,雖然房子我挺滿意的,可是這高昂的佣金讓我開心不起來。這錢也太好賺了,從買房到交房一共兩個多月的時間,客氣的房產經紀人小張卻只出現過3次,辦理手續的時候,都是由銀行按揭人員處理,越想我越覺得虧得慌,感覺這錢花的冤枉。

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自從買了房之後,我經常穿梭在各個小區的房產論壇里,沒想到同樣覺得「被割肉」的人真不少,他們還有各種應對手段,我後悔沒早接觸到這些,不然就不會花那麼多冤枉錢了。

2017年底,我們一家搬進了新房子,我還發了朋友圈,歡迎朋友們來新家做客。我的中專同學馬莉莉在看到微信後,她立即發信息來諮詢我購買房子的流程。馬莉莉和我是三年的中專同學,關係一直還不錯,我立即以過來人的身份回復她:莉莉,很多人買房都是圖方便找房產經紀人,他們收佣金可高了,你要是想買,我在我們業主群里幫你呼一下,看有沒有人賣房,都是業主也好談價格。

馬莉莉對我還是比較信任的,委託我幫她找一下總價在200萬元以內的小戶型,我把朋友要買房的信息在業主群里一發布,有幾個要賣房子的鄰居就直接回復了我,除掉幾個價格要的太高的和大戶型的我沒有聯繫,剩下有兩個業主的價格都是在200萬元以內,我隨後便聯繫了馬莉莉過來看房。

馬莉莉帶著她老公一踏進我們小區,就對綠化和地理環境都特別滿意,並且還能和老同學做鄰居,看得出來馬莉莉挺開心的。看過那兩套房子後,他們夫妻對那兩套房子的裝修不是很滿意,我把這個情況反饋給了業主。其中一個業主王先生聯繫到我,說:「唐小姐,其實呢,你看我們私下交易原本就給你朋友省了中介的幾萬塊錢的佣金……」見他這麼有誠意,我答應去和同學說說看。

馬莉莉接到我的電話後,她說她還是很喜歡我們那個小區,只是她老公覺得買房是大事不能將就。我見她口氣有些鬆動,便說:「莉莉,這個房是小區業主發的價格中最便宜的,你如果買他的房就能省幾萬塊錢的中介費。」馬莉莉突然開了竅:「也是喲,我做做老公工作,買了算了。」

很快,馬莉莉和業主簽完合同後,王先生直接在微信上向我轉帳了5000元錢。驚喜的我客套了半天后,點擊了接收。

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2018年的農曆年一過,我發現自己懷孕了,高興之餘老公又給我下達了一個任務:給寶寶換一套學位房。這是我現在擅長的事情,很快在房地產中介公司挑到了一套合適的房源,還私下和業主完成了交易。

經過幾次買房省去中介費都得以成功後,我經常忍不住在親戚朋友面前分享一下省錢攻略,我慢慢被親戚朋友稱為了「理財專家」,凡是遇到買房的相關問題都要來找我出謀劃策。

2019年初,我姐姐唐珊為了給三歲多的外甥女小婉豆找幼兒園跑斷了腿,她租住的小區幼兒園生源非常緊張,只招收本小區業主的孩子,對於租戶的子女已經沒有名額了。姐姐這半年裡找了好多的幼兒園,離居住位置遠的接送很麻煩,近一點兒的只有小區的幼兒園教育質量好。

眼看著孩子就要入學了,情急之下,姐姐帶著姐夫找到了我,讓我幫她謀劃一下買房子的事。靠著打工維繫生活的他們手裡並沒什麼存款,這次為了孩子可謂是使出了渾身的解數,姐夫其實本不同意這麼做,買房他們需要欠下很大一筆債。可在姐姐軟磨硬泡下姐夫也不得不妥協了。

對於姐姐的決定,我表示非常贊同的,我和姐夫說:「畢竟一家人在這個城裡總要有個固定落腳的地方,現在國家政策對我們老百姓是挺好的,要不然打工的怎麼買得起房。」隨後,我大包大攬的和姐姐姐夫承諾一定幫他們用最少的錢買到最合適的房子。臨走的時候,姐夫心裡還是有些猶豫,被姐姐一把就拉走了。

之後的一段時間裡,我和姐姐每天都奔波在各個房產中介公司之間,不停地看房、尋問價格,我教姐姐和我配合,準備繼續用跳單的方式來尋找合適的房子。

忽然有一天我被一條信息吸引了:和田小築,精裝修三房兩廳,業主實收238萬元。我了解這個小區是個很高端的小區,之前和姐姐去了解過幼兒園,這個價格實在太誘惑人了,兩房238萬元在這個小區都是買不到的,我立即把聯繫方式記錄了下來,通知姐姐趕緊去約業主。

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姐姐火速和我趕到了和田小築的門口,我撥通了那條信息上留的業主電話,是個大姐接的電話,她約我們10分鐘後在花園商業街的一個茶餐廳里見面。這位大姐講起話來斯斯文文:「唐小姐,這個房子是我一個朋友的,她現在遠嫁在美國,想儘快就賣掉,以後也不會回來了。這個價格比現在的市場價至少低了80萬。」一邊說著,她一邊將房產證複印件以及業主的全權委託公證書通通打開給我們看。

姐姐從來沒有買過房子,她一邊翻看著那些證件,一邊有些好奇地問:「大姐,這麼便宜的房子您怎麼不掛在房產中介出售呢?」大姐笑了:「我掛到中介會被瞬間秒掉的,只是我怕麻煩,會有電話打個不停。更主要的是你們買方還需要付大筆的佣金,何必多花這個錢呢。」

我和姐姐覺得很有道理,便想先看一下房子,沒有問題就可以先把合同簽了。大姐說:「這個房子目前租戶在住,租客不方便看房,如果想看可以先看一下小區里同戶型的房子。」不能看房讓我們心裡有點不踏實。正在這時,大姐接了個電話,聽大姐的言語好像房子有人要下定金了。

我趕緊把姐姐拉到一邊商量:「這套房子真的是低於市場價好幾十萬了,要是不買就真是虧大了。」機智的我當機立斷替姐姐下了決定。

剛剛掛了電話的大姐正準備拿著包要離開了,我一下子拉住了她的包說:「大姐,這套房還是賣給我們吧!「大姐為難地說:」我剛接個電話人家說馬上轉定金給我了。」我說:「大姐,您說定金先交多少?我們現在就轉給你。」大姐聽我這樣一說,眉頭舒展了:「那行,這樣你們先轉定金50萬,等月底我美國朋友回來之後,再簽正式的買賣合同。」

姐姐將東挪四湊籌到的首付款50萬元全部轉給了大姐給我們的業主收款帳號,等待著月底通知簽買賣合同。我也成了姐姐家裡的座上客,她時不時給我這個懷著寶寶的好妹妹做好吃的。

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一轉眼就過去了半月,卻遲遲沒等到大姐的通知,打電話過去也無法接通。我突然有了不祥的預兆。老公李傑聽我說了這件事情之後,帶我們來到了派出所報案。警員李仕海接待了我們,他告訴我們說,最近已接到了幾起類似的案件了,多的金額涉及上百萬。犯罪分子就是利用客戶不想出中介的佣金,製造假證件,冒充業主。客戶沒辦法調查到房子的真實情況,貪圖便宜就上當受騙了。

知道所有的錢都被騙子騙走了,姐夫氣狠狠地找到我說:「這50萬可是我那七十多歲的老媽養老費,還有我高利貸借來的錢,就是聽了你的話全給了騙子了,現在錢沒了,你告訴我怎麼辦?」我也氣不打一處來:「姐夫,買這房子是你們自己做的決定,怎麼就全怪我頭上了?」就這樣,我們鬧得不歡而散。

得知姐姐買房的錢被騙之後,姐夫的兩個弟弟便上門去索要他們母親的30萬元養老金,讓姐姐把錢還出來,不能影響老人的生活;還有幾個借錢給姐姐的朋友也以各種方式來討要欠債。根本沒有辦法還錢的姐夫便把怨氣全都散在了姐姐身上:「搞不好你妹妹和騙子都是一夥的!」

聽了姐夫的話,姐姐覺得即使我不是和騙子是一起的,也是該有責任的。她氣沖沖地跑來找我,讓我賠償她一半的損失。

我一心一意幫著姐姐省錢去買房,卻落得里外不是人,我實在太氣了,一激動說:「活該,誰讓你們圖便宜的!」姐姐情緒失控了,朝我打了個大耳光,我想躲開,一個趔趄摔倒了……當我醒來的時候,我的寶寶已經離我而去了。

不管怎麼吵鬧也不能傷及孕婦,姐姐卻為了錢財連我的命都不顧了,老公無法原諒我姐姐的行為,他以故意傷害罪向法院提出了上訴,把姐姐告上了法庭,我們的姐妹情分就這樣斷送了。

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姐姐被帶走調查之後,姐夫更是變本加厲,天天到家裡來鬧,逼著我還她們的錢。沒有辦法,我為了躲避他們,搬到了工廠里的宿舍住。可誰知道,姐夫居然把她們七十多歲的病婆婆放到了工廠的辦公室門口,說我騙了老人家養老金,老人家無處可去。氣急敗壞的姐夫還在工廠門口潑油漆,上面寫著:「欠債還錢,天經地義。」他們這麼一鬧,工廠的生意一落千丈。

沒過多久,廠子也熬不下去了,李傑把它轉給了業內的一個朋友。失去了工廠的李傑整日裡沒精打采的,我們之間的共同語言也越來越少。只要一開口,總以爭吵而結束。

派出所那裡關於這個騙子的案件也遲遲沒有破,我們只能等待消息。現在想起來,我真是追悔莫及啊,就為了省去那區區的幾萬元錢,結果害了我們姐妹家破人亡,生不如死。

我想到了最開始幫我買房的小張,他在烈日炎炎下汗流浹背的身影;還有那個不厭其煩地帶我看房的小姑娘。我終於明白了,每份工作都有自己的專業性,有些錢省不得。

特別房產買賣是大事,只有在專業的房產機構簽訂合同,並由專業的房產經紀人查檔、審核業主和客戶的真實信息,並辦理相關手續才是安全有效地避免財產損失的最好方法。

編輯:清澈的心

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