今天，國家統計局發布的2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示：一線城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現；二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落，而揚州則以1.3%的環比漲幅位居70城市之首。
一線城市二手住宅漲幅略有擴大
分析統計數據可以看出，一線城市二手房房價年底翹尾。據國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹，2019年12月份，一線城市二手住宅漲幅略有擴大。初步測算，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下降0.2%。
對於一線城市二手房在2019年12月出現的翹尾行情，58安居客房產研究院分院院長張波表示，二手房成交價格微漲和掛牌量減少有一定關係。「從58同城、安居客的線上數據來看，2019年12月全國新增掛牌二手房源量環比下跌4.1%，一線城市中，北京、上海、深圳的新增掛牌量均有所下降。」
受利好政策影響，深圳房價連續上漲
數據顯示，四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比漲跌互現，其中，北京和深圳處於上行通道（分別上漲0.4%和0.7%），上海持平，廣州下降（0.3%）。
從二手住宅銷售價格來看，四個一線城市依舊是北京和深圳領漲（分別上漲0.6%和1.0%），廣州持平，上海小幅下降（0.2%）。
業內人士表示，深圳在四個一線城市中，無論新房還是二手房，都出現連續上漲態勢，主要受利好政策影響。
中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員秦虹：深圳這次房價漲得比較快，它有兩個比較好的利好政策，一個是大灣區，深圳當然是非常重要的一個中心城市；第二就是深圳的社會主義示範區的一個定位，對它的房價預期影響也是比較明顯的。
揚州領漲全國！環比漲幅居70城市之首
二三線城市房價同比漲幅連續8個月出現回落。孔鵬表示，2019年12月份，二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅微擴，同比漲幅均有所回落；二手住宅漲幅均相同或回落。
分具體城市看，揚州以1.3%的環比漲幅位居70城市之首，銀川、徐州、錦州的環比漲幅緊隨其後。
業內人士表示，2019年，全國樓市運行總體平穩，但分化依舊是主基調。
「2019年樓市走進預期的穩定區間，呈現『年穩季變，空間分化』的態勢。」中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴經濟日報記者，這主要源自持續實施的樓市調控。
2020年樓市怎麼走？
對於2020年我國房地產走勢，倪鵬飛認為，樓市的調控政策總體基調不會變化，2020年樓市仍將會在合理區間內運行，保持「年穩季變和持續分化」的態勢。
總體來看，2020年房地產市場將繼續保持降溫通道。「在沒有重大政策轉向和意外事件衝擊的情況下，樓市不會出現劇烈的波動。」據倪鵬飛分析預測，2020年商品房價格同比增幅將保持在5%至8%，商品房銷售額同比增幅5%至10%，商品房銷售面積同比增幅將保持在-1%至2%，房地產開發投資同比增速將持續在7%至10%區間內。
「目前，房地產市場需求依然較大。新市民剛性需求、老市民改善性需求、各種拆遷改造的重置需求依然保持增長，也決定著房地產市場相對樂觀的預期。」倪鵬飛說。
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圖片來源：央視財經