把瀑布從自然搬入社區,這家開發商用了8年

聊宅 發佈 2020-01-18T13:25:06+00:00

⊙永威·東棠 / 實景圖2011年,永威·東棠以中原首個大體量下沉式景觀生活區驚艷亮相,純正的東南亞風情園林,營造生態式的居住氛圍,既有自然親切之美又不失現代異域風情。

1547年,經典的義大利台地園之一法爾奈斯莊園,在紅衣大主教保羅三世的推動下應運而生,也成為台地景觀的起源作品。穿越千年,台地景觀經歷時代變遷,依然身負高貴標籤,是如今許多高品質住區特有的景觀形式



2011年,永威·東棠以中原首個大體量下沉式景觀生活區驚艷亮相,純正的東南亞風情園林,營造生態式的居住氛圍,既有自然親切之美又不失現代異域風情。一經問世,在業內及市場上獲得了很大反響。


2018年,永威·上和郡引入國外以及一線城市日益流行的「參與式互動式景觀」。


2019年,永威台地景觀又有新突破永威·溪樾巧琢約6000㎡的台地,利用原始地貌約3.5m的高差,再次採用立體景觀設計。汲取更先進的理念,比東棠更具互動性和融入感,更加注重人與景觀的互融、鄰里互動,以及人在景觀當中的參與性及生活體驗


從永威·東棠到如今的永威·溪樾,是永威對台地景觀不斷探索的歷程,也代表了中原台地景觀的發展史。


永威·溪樾是呈獻給生命和生活的港灣,以鮮明的景觀符號,和對地脈自然紋理的鐘愛以及城市原生態資源的渴望,實現公園式的景觀打造,在提升城市生活質量的同時,讓園區成為滋養生命的景區。

良好的採光和通透感,一直是一般純高層住區難以逾越的鴻溝。然而,永威·溪樾作為純高層住區,利用圍合式點狀建築布局、開闊中庭景觀,一改傳統高層住區的壓抑。


常規高層住區受容積率等因素限制,景觀場地碎片零散,只能利用道路進行串聯,看似精緻卻常有侷促之感,缺乏大面積的活動空間。


永威·溪樾中庭景觀的東西軸線長度超180m,南北樓間距可達約65m,整體規模超6000㎡,開闊完整,置身其中豁然開朗,美景盡收眼底。


在立體空間的打造上,通過廊架結構延伸出一層的百米風雨連廊、二層賞景走廊和約200㎡挑空觀景平台和休憩平台,垂直樓梯步道、坡度自然的無障礙通道銜接上下。


層層錯落,滿園美景宛若天成。既有立體的層次感,也有大面積的空曠之地,立體造景突破了傳統的表現手法,堪稱永威產品體系中里程碑式作品

景觀不止是用來觀賞的,更需要釋放天然的功能性,激發居者主動參與其中,融入運動、休閒等多元生活方式,要從外到內,從宏觀到細微,都能找到舒適的空間體驗。


永威·溪樾以園區主入口東門為始,結合人行流線、功能需求,將闊達的中庭景觀區隔出三個核心分區,依次分為閒適休憩+陽光草坪、兒童活動+康體休閒區+觀景眺望、活力運動區等區域,人行步道串聯其間,讓回家就像穿越花園的旅行。

流瀑疊景:師法自然 創造震撼奇觀


上善若水,源於自然的生動力量,可奔放、可內斂,使靜態空間變得靈韻生動。所以,水景幾乎是所有園區不可或缺的點睛之筆,而永威·溪樾對水景的理解更為全面而深刻。


從歸家大堂直上挑空觀景平台,約6000㎡的中庭景觀盡在眼前


高差約3.5m、橫幅約7m的流瀑疊景迎面而來,水由連廊頂部跌落下方的疊水水景中,再流入約500㎡的鏡面親水平台,飛流直下、靜水柔波,一動一靜,是整個園區的靈魂之作。


起源於自然奇觀的流瀑疊景,是鄭西乃至整個鄭州的奇景。而鏡面親水平台,也融入了永威·溪樾工匠們的智慧和心血。


親水平台:釋放孩子的親水天性


約500㎡鏡面親水平台,淺水層僅約3cm,自帶水凈化系統,可始終清潔澄澈,加之貼心嚴謹的物業及時清潔,保證嬉水孩子們的安全健康,讓變被動欣賞為主動參與


無水時的淺水層,則成為居者玩耍的互動場地,帶來全新體驗。


而大多數住區的水景,或僅可遠觀而不可涉足其中,或常年塵土、落葉累積,或在無水之時便成為閒置的水池,而永威·溪樾的親水平台,充分滿足了孩子們的親水天性和空間利用。


陽光草坪:收藏鮮氧、陽光和快樂


與親水平台密切相連的陽光草坪,陽光下青翠柔和的綠影,猶如整個中庭景觀的背景色,調和綠水柔波的親水平台和色彩斑斕的兒童主題樂園。


約500㎡的寬闊面積及耐踩踏的高承受力,讓大人或是孩子,熟悉或是陌生,都能在此匯聚交流、休憩玩耍,在人與自然的和諧中共享美好時光。


風雨連廊:行走往來的避風港


與社區大門相連通的百米風雨連廊從此處起始,穿越整個中庭景觀。沿著二層觀景通道抵達挑空平台,在陽光下、林葉間,感受置身高處俯瞰的快感。


通過一層連廊則是另一番體驗。歸家的路上,可見中庭景觀里玩鬧的孩子、散步的老人、跑步的青年,跨越鏤空設計,即可融入充滿活力的生活畫面


百米風雨連廊,連接貫通挑空觀景平台及中庭景觀,為居者築起「避風港」。風起雲湧,靜觀雨雪縹緲,日暖天晴,細看閒庭花落,迎來送往,一路長廊伴美景,風霜雨雪時,也是不錯的健身場地。既延續著建築美學,也聯通著鄰里溫情。

每個家庭里,孩子聚焦著全家人的牽掛。永威·溪樾同樣重視孩子的快樂與成長,為兒童量身打造的休閒娛樂成長系統,讓每個階段的孩子都能釋放自己的天性。


兒童主題樂園的設計強調回歸自然、快樂成長,讓兒童在自然氣息的環境中遊戲、學習,塑造良好的個性。


安全、明麗:色彩亮麗、新穎造型的娛樂設施,在整個中庭景觀里格外顯眼,也激發他們的好奇心。


各項遊樂設備均是無毒無公害的健康產品,且從孩子的適用感打造科學的尺度圓角的細節設計,守護孩子的安全。


全齡考量:趣味十足的造型設計符合各年齡階段的心理特性:

· 針對注意力短暫的嬰幼兒,設計了遊戲沙坑和娛樂鞦韆

· 為學齡期的兒童,修建了多功能滑梯、探險攀爬,讓他們在開放的空間裡,慢慢學會融入集體。

· 半開放式圖書室,為愛安靜的孩子提供閱讀角落。


細節:基於「二胎」家庭結構的預想,設置了嬰兒車停靠點社區WiFi和USB充電裝置,方便家長的長時間陪伴。


泛兒童活動區兒童主題樂園,與相連的親水平台、陽光草坪,以及兵乓球、羽毛球場等運動場地,形成適合各年齡階段兒童的泛兒童活動區


兩區連通:一旁的康體休閒區,大人們可在此休閒停留,與兒童主題樂園保持恰好的距離,方便照看玩鬧的孩子。


讓孩子在闖關中收穫成功的喜悅,在行動中逐漸頓悟付出與回報的關係,寓教於樂的遊樂設施,讓他們的成長充滿自信陽光,還孩子一個快樂無憂、繽紛多彩的童年夢。

一個富有活力的多功能社區,必定會讓鮮氧和健康實現串聯。巧思匠築,將年輕的生活方式引進社區,鮮花綠植之中,享受步步鮮氧的活力,充滿朝氣的生活,盡在於此。


活力運動區:在園區南側的一角,彩色透水混凝土把活動空間妝點出絢麗的顏色,內心的興奮被瞬間點燃,在桌球台和羽毛球場,把隱匿的運動熱情宣洩而出,通過一場battle認識一群志同道合的友鄰。


健康步道:園區內約550m的健康步道,讓居者用汗水洗去一身的疲累,保持身心的年輕態。園區南側的林徑小道、花樹夾道、林徑斜坡,剛好舒緩運動後的身體。


沿著歸家動線,從繁華向靜謐過渡,美好生活的各種形態盡在眼前,歡樂、充滿活力的氛圍撲面而來。在現代建築圍合之下的生活場裡,物業人員24小時精心守護,蔥蘢的綠植渲染四季景色,為居住者帶來獨立、生動、安定的溫馨生活。

永威·溪樾景觀的三重遞進空間,並沒有明顯的界線和分割,而是互相聯動,把人的互動與情緒融入其中,將和諧共存的生活方式演繹得更為人性化。


老人的豐富日常:家裡的老人,可在休憩區活動筋骨,把溫順的金毛拴在拴狗樁,與周圍的鄰居說說家常,給晚年生活帶來一些豐富的小日常。


孩子的快樂成長:孩子們去兒童主題樂園玩一玩,在陽光草坪上打個滾兒,和社區里其他小朋友一起,暢享屬於他們的童年。


青年的放鬆角落:作為平常里最忙碌的大人們,社區里的休憩空間是他們放鬆的出口,靜坐休閒椅上發獃,社區里的WIFI 、USB充電口,讓他們沉浸在信息世界裡,當然也適合與鄰居交流,親切又溫馨。


寶媽的育兒幫手:需要照看孩子們的寶媽,走出家門也不怕手忙腳亂,坐在兒童主題樂園旁,看著玩鬧的大寶,把二寶兒的嬰兒車停靠在專屬停靠點,看著二寶兒和其他寶貝兒「嬰」語逗趣,和其他寶媽交流,獲取新的育兒技巧。


運動達人的休閒場:對於愛運動跑步達人而言,走幾圈550m健康步道,來一場羽毛球、桌球的battle,不亦快哉;社區里的直飲水,是他們隨取隨得的能量站。


水系的流暢靈動和溫潤滋養、植被的季節搭配和空間塑造、野趣的多元包容與靜謐舒適,動靜相宜,容納多元生活體驗,對接兒童、成人、老年全齡段需求,讓所有人都擁有專屬自我的人生風景


園區內人的互動與情緒也成為景觀的一部分,人景相融,猶如全景呈現的的社區公園,置身其中靜靜觀賞就覺得十分美好。正如詩人埃迪特·索德格朗所說:「在這五光十色的世界裡,我只想要一把公園的長椅 」。

「一方水土養一方樹木」,如何在北緯34°的季風氣候里,滋養出江南園林般的豐茂?對永威·溪樾而言,達到「芳草鮮美,落英繽紛」的濃郁幽深,絕非僅是喬木與灌木之間的簡單拼湊,而是從根本上培育適宜生長的土壤。


改善土壤:以「改土適樹」的方式,對土質進行優化改良增加覆土層的厚度,為根系提供充足的能源,增設粗細粒石相間的濾水層,方便快速排水,讓土壤會「呼吸」,利於植物生長。


全冠移植:永威·溪樾景觀的主要樹種,先在自有的約30萬㎡苗圃基地里經過長期培育呵護,以適應氣候,再全冠移植至園區之中


植物美學:甄選不同植被,協調相生的色彩搭配,以時間的維度,用接近自然的筆觸,繪就生態園林美學。


高處,迎風張揚的樹林,中層,吐露芬芳的花蕊;矮處,叢生的草坪。美景層層,高低錯落,春時溫婉清幽,夏令蒼翠豐茂,秋分明凈出塵,冬季寒淡矜柔。身處其中,不知在何處停步。

時間是一把萬能之鑰,可以美化一切、覆蓋一切、帶走一切,也能證明一切。


⊙ 數據來自貝殼網2019年4月11日實時監控


2011年,永威·東棠以約8000元/㎡的首開價格,高出周邊約1000元/㎡,時光無聲,但是也留下痕跡,已成為東區品質代表的永威·東棠,其二手房價格亦表現出明顯優勢


時間以浸潤之功,把品質滋養得更加豐厚。對時間價值與意義的覺醒,才是高品質人生的開始!


結語

美國國家公園之父約翰·繆爾曾說,「每個人都需要美麗和麵包,需要玩耍和祈禱的地方;在那裡,你的身體和靈魂,可以得到大自然的治癒和力量。」


一方土地生得草木繁盛,亦能滋養一方人。永威·溪樾尊重自然生態肌理,飽覽自然資源,以人為動力核心,讓人成為風景里的一部分,以「台地公園景觀」築就生活新可能,激起人與人、人與景的良性互動,在充滿溫馨、活力的空間裡,滋養生命的生生不息,隨時光一往無前


又是一歲終結,又是一年開始。每當這個時候,大家都習慣去總結事業上得與失、金錢上的收入與支出……卻少有人總結,家人的幸福是否有增又減,給與家人的關懷是否夠多。生活的可貴之處,不僅僅是物質上的增加,更是心靈上的豐盈,給家人更好的生活,才不辜負這一年的種種付出。


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