上周（1月6日—12日），杭州十區商品房共成交3864套，環比前一周下降5.7%。其中，住宅成交2826套，環比下降14.1%；商鋪成交175套，環比下降10.3%；寫字樓（含酒店式公寓）成交863套，環比增加41.2%。上周住宅成交均價31965元/㎡，環比上揚16.2%。
記者觀察到，2020年開年前兩周商品房成交表現都還不錯，前一周成交4000餘套，上周成交3800餘套，都處於高位。業內人士分析，2019年年底入市的大量房源，陸續在春節前簽約消化，這是近兩周商品房成交量居高的主要原因。
□時報記者 武恆光
二手房周成交近2000套
剛需購房者成購買主力
據透明售房網好找房數據，上周杭州市（不含臨安）二手房共成交1926套，環比增加18.4%；其中市區住宅共成交1600套，環比增加17.3%。購買主力是剛需購房者。
杭州市（不含富陽、臨安）上周簽約排行前十的小區中，排名第一的是融信·瀾天，共成交12套房源，成交均價約2.8萬元/㎡，該小區連續兩周二手房市場排名第一，前一周成交15套，均價與上周持平；排名第二的是金色和莊，共簽約12套，簽約均價約1.8萬元/㎡，該小區前一周同樣排名榜單前三，此前一周成交8套位列第三；排名第三的是卓越·蔚藍領秀二期，簽約10套，均價約2.4萬元/㎡。
上周榜單排名前十的小區中，簽約均價最高的小區為3.5萬元/㎡，如拱墅的天陽·美林灣、蕭山的濱江中鐵建江南之星，其他小區成交的二手房以「2萬+」房源為主，例如德信·海德公園、都市水鄉水映苑、萬科·良渚文化村等。
未來科技城登頂板塊成交榜
天空之城連續兩周單盤銷冠
據合創地產機構市場研究院統計，上周成交套數位列第一的是未來科技城板塊，共成交706套，均價約2.95萬元/㎡；大江東成交套數位列第二，共成交399套，均價約1.79萬元/㎡；西溪成交套數位列第三，共成交268套，均價約3.72萬元/㎡。
前一周排名第二的未來科技城板塊，上周「躍升」第一名，同樣歸功於地鐵萬科·天空之城，上周「發力」較猛，單盤成交438套，占該板塊成交量的62%，連續兩周成為杭州十區單盤成交量最大的項目。資料顯示，去年12月下旬，天空之城首開1183套房源，精裝均價約3.8萬元/㎡，吸引了近9000組家庭登記報名，中籤率13.2%。
排名第二的大江東,上周主要歸功於融創城，單盤成交354套，簽約均價約1.82萬元/㎡，占該板塊成交量的88.7%。公開資料顯示，去年12月下旬，融創城加推600餘套房源，吸引上萬組家庭登記報名，斬獲項目首個「萬人搖」。
西溪板塊排名第三歸功於世茂泰禾·中央廣場，單盤成交268套。它是一個商業地產項目，上周簽約的房源主要是寫字樓，房源簽約均價3.72萬元/㎡。
11盤1840套房源入市
均價最低僅1.37萬元/㎡
上周，杭州十區有11個樓盤領出住宅預售證，入市房源共計1840套，供應主力集中在主城區和臨安區。
主城區上周僅越秀·前灘名邸1盤入市，單盤供應634套全部房源。前灘名邸為首開純新盤，項目位於江干區艮北新城，現房銷售，包括高層和疊墅，其中高層房源毛坯均價3.84萬元/㎡，是艮北新城在售項目中均價最低的。
餘杭區2盤入市，分別是濱江西房興耀·杭語藍庭和合景·觀棠明月府，其中位於老餘杭的杭語藍庭為首開純新盤，由濱江、西房、興耀聯手打造，鄰近菜鳥驛站總部，上周首開204套房源，戶型面積95—135㎡，精裝均價2.9萬元/㎡。
蕭山區也有2盤領出預售證，分別是融創·悅融灣和恆大·國璽悅龍府，兩個項目之間定位差異明顯。悅融灣為純新盤，位於黨灣鎮，首開100餘套建面89㎡房源，毛坯均價1.37萬元/㎡，是上周加推房源中均價最低的項目。國璽悅龍府位於市北東單元，加推172㎡以上大戶型，房源精裝均價3.85萬元/㎡。
臨安區上周加推項目最多，有5個樓盤入市，分別為綠地·亞洲公園、中天萬科·啟宸、中天·珺府、美好·錦璽、榮盛·檀越府，項目分布在臨安各個熱門區域，均價在1.75萬—2.2萬元/㎡。
富陽區只有銀湖板塊的祥生·雲湖城加推，戶型面積在90—144㎡，房源精裝均價約1.99萬元/㎡。
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文章來源:青年時報
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