外匯天眼APP訊 : 2019年，深圳房地產市場的表現可謂「獨領風 騷」，新房和二手房市場都很熱鬧。
深圳中原研究中心的數據顯示，截至2019年12月30日，去年12月深圳新房住宅成交4701套，環比上升47.09%；成交面積為48.05萬平方米，環比上升45.73%，新房月度成交量創下2019年內的新高。市場數據顯示，2019年深圳全市共計成交近37882套新房住宅，同比2018年增加28.9%。
出於財務以及年報結算等壓力，許多開發商會在年底加大推盤力度。2020年來臨前的倒數第二個周末，深圳的開發商就火力全開，兩天之內4盤齊開，位於光明區的兩個新房項目更傳出「日光」的消息。
深圳中原研究中心的數據還顯示，截至12月30日，去年12月深圳二手住宅成交9486套，環比上升18.4%，同比也上升149%，繼續創年內新高，也是2016年4月以來首次成交過9000套。去年11月深圳豪宅標準調整，二手市場享受直接利好，成交更趨活躍。截至去年12月，深圳二手房均價小幅上升，為每平方米56376元。市場數據顯示，2019年深圳成交近77149套二手房住宅，同比增加19.4%。
與銷售價格的上漲不同，去年12月深圳全市住宅租金為每月每平方米71.8元，環比上升0.67%，租金回報率繼續微幅下滑至1.53%。
深圳中原研究中心認為，去年12月深圳一、二手住宅網簽量均達到年內最高峰，但豪宅稅調整的利好在減弱。在政府房住不炒基本原則不動搖的背景下，加之全國市場低迷，客戶追高動力不足。展望2020年，隨著大灣區、先行示範區政策逐步落地，深圳房地產價值與潛力仍會被看好，市場有望維持穩定。