內部資料泄露:買房首付不夠怎麼辦?十個方法教你湊

北京房姐 發佈 2020-01-20T20:54:20+00:00

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提問:請問,600萬的標的,3室以上,不考慮學區與工作地,在哪些區域選盤合適?最好推薦一些樓盤。謝謝!

回答:望京勉強夠,十里堡石佛營可以看,雙井總價不夠。天通苑大面積是明面的樓盤選擇,其他沒有整個樓盤都可以買的。

提問:房姐好,北京有一套三居室140平方要出租,不需要重新裝修了,想出租出去,因為個人精力問題,不想一個一個去見租戶談價錢,想委託給我愛我家相寓,或者網上自如,您覺得有什麼要注意的嗎?還是說不考慮這些,還是通過中介掛單自己去挨個見?

回答:注意條款的時間,租金上漲約定。免租期,控制期時間。先從違約條款看起。另外這套房子最近兩年是否有出售優化的可能,如果有的話,簽給包租公寓會很麻煩。

提問:房姐!辦理工作居住證時,之前沒有北京社保,為什麼要補繳幾個月?不補繳會不通過嗎?

回答:增加在北京的工作記錄。工作居住證,是給人才提供的。沒有工作半年的人才。

提問:房姐好,北京有sfsd資格,共享產權房到底值不值得申請?還是去朝陽淘二手房?謝謝!

回答:沒用處的老人票可以申請

提問:房姐,一個簡單的您還認為目前北京房產是最佳的投資方式嗎?

回答:北京需要上車的買北京200萬以上資金,有北京房票的,優先打北京剩下還有100-200萬剩餘資金的,可以看個人配置情況,收益需求和喜好,選擇重慶/瀋陽或者一些強力的省會。

提問:房姐好,富力桃園和國風美唐,一樣的價格,您覺得哪個更合適?

回答:國風美唐新盤,同樣的價格比富力桃園更好。

提問:請教二套房首付用信用貸湊齊,房貸無法申請怎麼解決?有沒有靠譜的抵押一套房的方法或者其他不上徵信的貸款(需要借至少100w)?目前我們看上了未來金茂府的小戶型,還沒放盤,我們的一套房價值約400w,很著急,謝謝回答!

回答:首付是不能直接使用自己家的信用貸的。信用貸不能直接用作首付!信用貸不能直接用作首付!!信用貸不能直接用作首付!!!重要的事情說三遍,過去重複回答了無數次。信用貸只能打時間差拆借用。抵押住宅,一般要求先還清信用貸。沒有好貸款不上徵信的,還給100萬額度。我沒有建議買未來金茂府,400萬的房子,花4小時把基礎掃盲先做一遍吧。

提問:房姐你好,首創喜瑞福這種盤,屬於呼家樓片區唯一的次新,值得買嗎?

回答:如果一個優質片區內,老破小占多數次新少數,那麼次新存在一定的價值稀缺加成。禧瑞都這種盤,在區位中有優勢,值得一定的溢價,不過本身10萬+的價格已經突破溢價的範圍,屬於小CEO了,而本身樓盤不大,缺乏成熟社區環境和配套也是一定不足。禧瑞都不能算周圍唯一的次新。

提問:請問,外地有房貸記錄已還清,還有全款抵押購房記錄,在bj無房,在北京有sfsd資格嗎?謝謝

回答:如果外地的是房屋按揭商業貸款,在北京目前是沒有sfsd資格的

提問:房姐美女你好,問下申卡有沒有次數的限制?

回答:沒有申卡與次數的關係:1.申卡最好一次成功,有失敗記錄短期不適合再申請。2.申卡有徵信查詢次數,徵信查詢次數多影響申卡。3.持卡數量對申卡有影響。

房地產註定只有小部分人能賺錢,我們跑在大部分前面,手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問,房姐精力有限,無法一一解答。

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