隨著春節的臨近，有許多朋友閒下來問我，2020年是趁著房價下跌買房呢？還是為了避免房價下跌過快，儘快把手上多餘的房子賣掉呢？
對於這些問題，我相信這些問題也是大多數沒房人和有多餘房的人很關心的問題，尤其是在今年樓市慘澹的情況下，每個人對於樓市的態度都是比較悲觀的。買房的擔心自己是高位接盤，有房人是怕自己賣便宜了。
未來難測，但有些趨勢顯而易見。我不看數據，就是掐指一算，現在城市化的進程也就才一半，十年後看今天的一二線城市房價應該會覺得真是不貴。
其實，各路大神都已經對2020年房地產市場做了預測，雖然從來沒有一個人預測靠譜過，但算命總是要堅持的。不僅是大家，現在連一些之前樓市的房產專家，都開始迷茫起來了，甚至讓人別買房子。
地產大佬馮侖說過這樣一句話，「以後要擔心的不是房價過高還是過低的問題，而是要擔心賣得出去還是賣不出去的問題了」。
馬雲提出看法，與王健林觀點一致。
早在2017年5月，首次談起房地產行業的馬雲語驚四座：他認為未來8年後房子和車子會成為最不值錢的東西，甚至會「房價如蔥」。他表示「過去8年房價一直呈上漲態勢，這很不符合經濟規律。8年後，中國最便宜的就是房子和車子這些物品，房價如蔥、如樹葉，年輕人不用太為買房而發愁。屆時中國真正稀缺的是新鮮的空氣、乾淨的水源和養老院的病床。」
對此觀點，王健林兩年前也公開表達過類似觀點：我國的城市化目前已經達到60%了，說明房價上漲已經到頂了，未來沒有多大的上漲空間了。
而且近幾年，萬達集團一直在嘗試著轉型，先是斥巨資投資國內文旅產業，然後對體育領域也投入巨資，光是中超投入大連一方的金額就多達40多億。先不論萬達集團的這些轉型成效如何，但是連王健林這位房地產大佬都要放棄房地產了，那未來房地產的未來可想而知。
可見，馬雲和王健林對中國未來房地產走向有其共性判斷，這充分說明樓市確實不景氣，連專家都不敢站台背書了。那麼在這種環境下，2020年我們到底該「咬牙買房」還是「儘快賣房」呢？
總的來說，在國家的宏觀調控下，空置稅、房產稅等一系列措施在未來將陸續出台，想靠房地產暴富，已經不大可能了。未來的樓市，包括現在的庫存，都出現供過於求的現象。馮侖、馬雲和王健林的觀點，確實有一定的道理。
所以，在當前的環境下，我建議大家，打算在2020年買房的，可以「擇機而動，擇優而換」。而打算賣房的，如果你手頭上有大於2套房的，那麼就賣掉吧。
另外一心「炒房」之人，我勸你還是趕緊收手吧。
那麼你認為未來樓市將何去何從？歡迎留言評論！