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思源周報|2020年第1周蘇州住宅成交量漲價穩 均價26991元/平米

以下為思源蘇州市場周報2020年第1期(12.30-1.5)註:以下圖片點擊可放大一周市場解析 | 市場熱點-新聞央行降准 0.

2020-01-07 10:21 / 0人閱讀過此篇文章  

以下為思源蘇州市場周報2020年第1期(12.30-1.5)

註:以下圖片點擊可放大

一周市場解析 | 市場熱點-新聞

央行降准 0.5 個百分點

據中國人民銀行網站消息,為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定於 2020 年 1 月 6 日下調金融機構存款準備金率 0.5 個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。

中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策,保持靈活適度,不搞大水漫灌,兼顧內外平衡,保持流動性合理充裕,貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應,激發市場主體活力,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

廣州:普通宅地需配建10%以上人才公寓和公租房

12 月 31 日,廣州市住房城鄉建設局印發實施《廣州市人才公寓管理辦法》,對人才公寓的建設籌集、分配管理進行了規範,並對廣州市本級人才公寓的分配對象和分配程序進行了明確。

《辦法》稱,要通過配套建設、集中新建、盤活存量房源等 7 大類建設籌集人才公寓。招拍掛出讓的普通商品住宅用地,配建不少於總建築面積 10%的人才公寓和公租房。中心城區新增供應居住用地中,人才公寓和保障性安居工程的用地面積不少於總用地面積的 30%。

思源觀點:此次全面降准,釋放長期資金約 8000 多億元,有利於激發市場主體活力,支持實體經濟發展;此次政策頒布,將為高層次及中高層次人才提供過渡性住房支持,進一步完善人才安居保障,為實現「老城市新活力」提供更多助力。

蘇州最新發布「開放再出發」30 條新政

1 月 3 日上午 9 點,蘇州開放再出發大會隆重召開。

大會重磅發布開放再出發 30 條政策意見,大手筆推出 68.8 平方公里產業用地全球招商,全球首發「蘇州開放創新合作熱力圖」,向全球推介蘇州的營商環境、投資政策、發展願景。

大會現場共有 556 個項目簽約,投資總額達 7359 億元。大會還提及蘇州將以「機場、港口、通道、樞紐」為重點,打造立體交通。此外,支持自貿區蘇州片區發展也被重點提及,五年內,將投資不少於 800 億打造自貿區蘇州片區。

平江新城部分基本單元控規調整

地塊調整範圍為zc-a-030-01基本控制單元,即:東臨廣濟北路、南至北環快速路、西至永方路、北至滬寧高速,總用地面積為270.41公頃。

道路調整:落實最新城北東路、永方路(原蘇虞張公路)線型方案。

用地調整:1、規劃將草橋中學西側原規劃的社區服務用地按用地權屬進行分割,分別劃入匯翠花園和草橋中學。2、在城北東路與永方路交叉口東北角落實因312國道建設涉及到的相關加油站安置地塊。

思源觀點:開放再出發大會具有「奠基石」式的重要意義,標誌著蘇州在新的前進征程上,置身全球更高「坐標系」,勇敢地挑戰「最極限」,攀登「最高峰」;平江新城是蘇州最重要的交通樞紐中心及南北軸線的重要節點,此次地塊調整涉及道路和用地權屬等,屬於正常調整。

一周市場解析 | 一級市場 |蘇州土地網掛

本周掛牌3宗商業土地,占地4.8萬方,總建18.7萬方。

一周市場解析 | 一級市場 |蘇州土地成交

本周12宗土地成交,占地57萬方,總建115萬方。其中涉宅地塊8宗,占地47萬方,總建91萬方。

一周市場解析 | 二級市場 | 預售證頒發信息【新增】

本周7個項目新增供應。住宅面積9.3萬方,非住宅面積8.7萬方。

一周市場解析 | 二級市場 | 一周住宅市場【成交】

【思源觀點】

1、本周成交量漲價穩,成交面積21萬方,成交均價26991元/平米。

2、本周對比上周,除高新區、工業園區有所上升,其他各區成交量均下降。

一周市場解析 | 二級市場 | 商品住宅市場【細分】

一周市場解析 | 二級市場 | 商品住宅市場【存量】

截止2020年1月5日,蘇州市區30536套(不含吳江)房源可售,出清周期8.1個月。

吳江區14593套房源可售,出清周期5.7個月。

吳中區10996套房源可售,出清周期8.9個月。

一周市場解析 | 二級市場 | 商品住宅市場【排名】

商品住宅成交前十:園區4例,吳中區、吳江區、高新區各2例。

一周市場解析 | 二級市場 | 公寓市場

截止2020年1月5日,蘇州70年酒店式公寓351套房源可售,出清周期1.9個月。

一周市場解析 | 二級市場 | 非住宅市場

截止2020年1月5日,蘇州40年公寓呈量跌價漲,成交量下跌,價格上漲;姑蘇區星光耀廣場成交面積套數均第一。

截止2020年1月5日,蘇州商業市場呈量價齊跌,成交量下跌,價格下跌;相城區海亮香榭里成交面積套數均第一。

截止2020年1月5日,蘇州辦公市場呈量跌價漲,成交量下跌,價格上漲;園區九龍倉國金中心成交面積套數均第一。

一周市場解析 | 三級市場 | 二手房市場

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文章來源:思源周報

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