樂居佛山訊 吳壁生 佛山西站核心區加快建設步伐，獅山蘆塘社區逾千畝集體所有地納入徵收範圍！
1月19日，樂居從中國採購與招標網處獲悉，《佛山西站片區蘆塘社區城鎮建設批次用地報批及土地入儲代理服務項目》已於日前啟動公開招標採購，委託人為南海區佛山西站投資建設有限公司。
本項目的代理機構為廣東創南工程管理有限公司，採購預算約為187.77萬元，開標時間為春節後，具體為2020年2月14日。
涉及地塊面積約為1050畝
根據《關於佛山西站工作會議紀要》（[2019]157 號）文件精神，佛山西站片區用地報批及收儲工作是近期的重點工作，是故聘請第三方機構實施。
招標文件顯示，該項目地塊位於佛山西站核心區範圍內貴港、南港鐵路以南，為核心區2020年度重點開發區域，權屬為獅山鎮蘆塘社區集體所有，地塊面積約為1050畝。
資料顯示，蘆塘社區總面積4.5平方公里，居委會轄下10個經濟社（7個自然村），常住戶籍人口3254人，家庭1147戶，外來人口5300多人。查閱地圖可知，蘆塘社區東與沙坑社區相接，南與羅村城區相連，西與上柏相鄰，北毗鄰獅山招大村、大瀝橫崗村。
相關人士推測，本次征地範圍位於佛山西站南面，或在羅村大道附近。不過，本次招標文件未透露具體範圍，此信息有待官方進一步披露。
分階段、分批次辦理用地報批手續
據介紹，項目內地塊正在實施徵收和確權工作，部分地塊已實施徵收，部分地塊還沒徵收；部分土地仍未辦理土地確權手續。該項目涉及佛山中心城區的用地需報國務院審批，涉及TOD協議的用地需協調省自然資源廳落實指標並按相關規定進行報批。
值得注意的是，由於情況較為複雜，擬結合實際需要分階段、分批次辦理用地報批手續，待獲得用地批覆後再辦理土地入儲手續。
同時，本項目的工作內容主要分為用地報批和批後入儲兩大部分，其中，用地報批涵蓋根據TOD用地報批和佛山中心城區內用地報批的要求，協調自然資源部分組織項目用地報批材料，報鎮街自然資源部門；協調自然資源部門、羅村社會管理處根據用地指標的安排和征地情況分批次報批。
片區擬打造珠三角門戶樞紐
據悉，佛山西站是國家重點建設項目，定位為廣佛都市圈乃至珠三角地區的重要鐵路客站之一，位於佛山南海區獅山鎮中部，毗鄰佛山機場，與廣州北站、廣州站、廣州南站和廣州東站共同形成鐵路樞紐客運站「四主一輔」的格局（佛山西站為主站之一）。
根據去年3月公布的佛山西站樞紐新城規劃，片區打造珠三角門戶樞紐，預計新增超63宗地塊，並新增展覽中心用地，未來將有7條軌道規劃及8所學校，未來人口居住達6.86萬。【規劃詳情】