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「養老」變「坑老」!這種養老公寓坑慘老年人,趕緊轉給爸媽看

近幾年,「養老地產」、「以房養老」、「養老返利」等花樣繁多的養老投資成為了熱門話題,然而大多數養老投資,最後都坑得老年人陷入房財兩空、老無所依的境地。

2020-01-07 16:12 / 0人閱讀過此篇文章  

近幾年,「養老地產」、「以房養老」、「養老返利」等花樣繁多的養老投資成為了熱門話題,然而大多數養老投資,最後都坑得老年人陷入房財兩空、老無所依的境地

近期,為打擊養老騙局,提醒老年人提高警惕,增強防範意識,廣東省民政廳、省地方金融監管局聯合發布《關於防範養老服務領域非法集資風險提示》。



養老產業作為「藍海」產業,釋放了巨大的投資機會,但打著養老旗號非法集資,坑騙老人的事件卻愈演愈烈,近兩年,「養老公寓」的騙局在全國遍地開花,屢見不鮮……

全國上下皆有案例發生


北京

林濤的父母今年六十多歲,出於給自己攢點養老錢減輕子女負擔的考慮,父母選擇了中安民生「以房養老」的投資模式。

這種模式是客戶通過將房產抵押出去從而借得一筆本金,然後將這筆錢用來認購中安民生髮行的理財產品,這些理財產品將給予客戶6%左右的年化收益。

在客戶和中安民生以外,還有一個第三方出資方,這個第三方出資方負責將本金借給客戶,中安民生給出資方高達20%的利息,加上給予客戶6%的利息,中安民生每做一筆業務,資金成本就高達26%以上,稍有不慎就會陷入資金鍊斷裂的局面。

一開始的時候,的確是每個月都給錢,所以大家就會慢慢推薦給身邊的人。老年人也都不傻,大部分人都是身邊人受益了才跟進去投的。


好景不長,很快,中安民生的這一業務模式便難以為繼了。從年初開始,中安民生便屢屢曝出「跑路」「崩盤」等傳聞。


林濤父母在內的多名老年人,不僅沒有收到後續的理財本金和利息,還遭到第三方出資人上門催債,要求賣房還錢。

「這個時候也不能再去責怪老人了,再弄出個好歹來大家都承受不起,只能安慰自己花錢買教訓了。」林濤說。



江西

江西有兩家「明星級」養老機構因非法集資陷入癱瘓,目前已超過4000人報案,報案金額超過5億元。

70歲的馮某曾是一名司法幹部,辦理過多起非法集資案件。「沒想到自己也栽了!」去年8月,他花費10萬元在江西天地自然養生莊園養老。今年4月,企業負責人李國建突然捲款逃亡海外。


76歲的上海老人殷某告訴記者:「在老慶祥交了錢,還沒等我入住它就倒了;半年之後換成天地自然,住了20天不到也倒了。」

江西老慶祥陽光社區和天地自然養生莊園的運營模式是,證照齊全、硬體設施完備,且環境優美,他們採用「會員制」模式,根據會員所投資金額,在住宿、飲食、旅遊等方面給予優惠,並提供年化收益率4%至11%不等的返利。當養老院聚集了大量資金後,老闆便腳底抹油,卷錢跑路了。


湖南

愛之心老年公寓,號稱是長沙「唯一一家江景房養老風水寶地」,近期因非法吸收存款,近四千老人損失超5億元。

愛之心老年公寓非法集資的模式是:通過售賣可以打折購買床位的會員卡,向老人們募集幾萬到幾十萬不等的錢款,預存的檔位越高,折扣就越高,而且這些錢還可以享受遠超銀行定期的利息,一年合同到期後,老人可以把本息取回,或將利息兌換成住宿費,到愛之心來住。


受騙人魯女士稱:「租住權,這是第一個好處。第二好處是你要隨時住進去的話,你可以打折,你錢交得多,你打折就打得高,錢交得少,打折就只打一點點。第三個好處,你沒進去住的話,因為你訂了這個床你沒去住有別人住,那麼你就可以享受到這個補貼費,它有9個點。」

然而當魯女士繳納的床位定金到期,想取出來時,卻發現公司沒錢支付了,每次問總是推到下個月,這時才明白自己被騙了。


像以上這種打著養老的幌子騙取老人養老金的案例數不勝數,他們慣用的手法是:

1、煽動老年人辦理會員並繳納幾萬到幾十萬不等的入住預定金,享受入住優惠,還能領取高額回報;

2、以投資、加盟、入股養生養老基地、老年公寓等項目為名義,承諾返本銷售、售後包租、約定回購等方式吸收資金;

3、以房養老騙局,讓老人將房子抵押從而借得一筆本金,然後再用這筆錢認購高額回報的理財產品;

4、通過健康講座、免費體檢、贈送禮品等欺騙、誘導方式非法吸收資金……


老年人一旦受騙入局,曾經承諾的高額回報必然無法兌現,因為返利資金主要來源於老年人繳納的費用,屬於拆東牆補西牆,多數養老服務機構、企業不存在與其承諾回報相匹配的正當服務實體和收益,資金運轉難以持續維繫,高額返利僅為欺詐噱頭。


為什麼受騙的總是老年人?


一方面是老年人缺乏理財知識,在高額返利面前容易上當受騙,最主要的是,這些不良機構最善於擊中老年人的情感軟肋,設下一個個「溫柔陷阱「,讓人防不勝防。

「他們利用當前部分老年人空巢、孤獨的社會現狀,大打『感情牌』,甚至會根據四季、晴雨、早晚對老人施加不同的『關心』,業務員還會為這些老人建立專門的檔案,記錄老人身體狀況和平常飲食起居習慣等。」南昌市青雲譜區公安局經偵大隊長介紹。

業務員彌補了老人缺少子女關愛的缺憾,和老人感情升溫後,他們便會認老人做乾爹乾媽,有的還以年輕人結婚、買房壓力大為由博得老人同情,讓他們「支持」自己的工作。

這些不良機構洞悉了老年人的心理需求,經常組織集體活動,包括廣場舞大賽、母親節活動、養老公寓體驗活動等,參加還會送雞蛋,送大米,讓空巢老人感受到關愛和家庭般的溫暖,同時在活動中宣傳「以房養老「、「養老公寓」的投資模式。

唐女士說:「剛開始的時候很心動,身邊有好幾個朋友都投了。而且公司經常組織一些活動,當時真的有種被關懷的感覺,我們這種子女不在身邊的人,很容易因為一點小關懷而上當的。好在她和兒子商量後遭到了兒子的堅決勸阻,才放棄了投資的念頭,不然後果真是不堪設想啊。」


追回財產可能性不大


值得注意的是,一些養老服務企業的破產行為,在法律意義上很難界定是糾紛還是詐騙,需要從企業收費的初衷來看,如果經營不善,則屬於民事範疇,這種情況下投資人追回財產的可能性比較小;


如果是虛構建造養老機構,並許以「高息回報」,則屬於詐騙行為,但一般情況,當老人發現受騙時,騙子早已卷錢跑路,追回財產的難度非常大,子女一定要提醒老人遠離並舉報。

最後,如果你是在外地工作、不在父母身邊的子女,一定要告知父母這種新型的詐騙手段,這種以養老為幌子實施詐騙的案例正在全國上下不斷上演,要提醒父母不要被小恩小惠所欺騙,那些承諾高額回報的機構都是套路。

如果你想為父母找一家靠譜的養老機構,在入住前應查看相關合法證照,最好選擇由政府主導建設、委託企業進行管理的養老機構,可以最大限度規避此類案件的發生。


本文整合自北京青年報、中新經緯、經濟日報、中國經濟網





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